數量、體量江蘇領跑華東區域

據聯商網，2020年下半年華東擬開業的商業項目數量126個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥5萬方)。其中，江蘇以36個領跑華東區域，計劃開業的項目數量明顯高于其他省市;浙江以25個緊隨其后，福建、安徽、江西三省15分并列第三。其他山東10個、上海10個。購物中心體量方面，江蘇以405.36萬方的巨大體量領先浙江、安徽等其他地區。

無論是商業項目數量還是體量，江蘇均領先華東區域其他省市。

具體看商業體量層次，2020年下半年華東區域擬開商業項目中，規模在15萬方以上(含15萬方)的具有29家，其中浙江數量最多，達到15家;其次為江蘇，占有6家。規模在5至10萬方(含5萬方，不含10萬方)數量達到44家，其中，江蘇占有19家。規模在5至10萬方(含5萬方，不含10萬方)數量達到53家，江蘇和江西均占有11家。

南京、鹽城領先江蘇其他城市

具體看2020年下半年江蘇省各個城市新開購物中心情況，江蘇省計劃下半年新增購物中心36家，商業項目體量將新增405.36萬方，主要分布在南京市與鹽城市，這兩座城市擬開業商業項目數量占江蘇省一半比重。

從2020下半年華東區域擬開業商業項目城市分布TOP10來看，前三分別是上海、杭州、南京。TOP10榜單(開業數量≥3個，其中9個城市并列第10)中，多為經濟發達的城市和省會城市，如全國經濟中心上海、浙江省會杭州、江蘇省會南京、福建省會福州、山東省會濟南。其中江蘇省城市占有一半比例，6個城市入榜TOP10。

具體從購物中心商業項目來看，2020下半年江蘇省擬開業商業項目中商業建筑面積在15萬方以上的項目有6家，分別由龍湖集團、新城控股、華地國際進行開發運營，商業建筑面積在23萬方以上的有兩家，分別為南京的龍湖南京江北天街和蘇州的高鐵吾悅廣場。其余四家商業項目的商業建筑面積均為15萬方，分別為蘇州的龍湖蘇州星湖天街，無錫的錫東八佰伴，鹽城的大豐吾悅廣場和淮安的漣水吾悅廣場。

華東地區是我國經濟規模最大，常住人口最多的區。滬蘇浙皖組成的長三角地區是我國第一大經濟區，經濟發達、商業氛圍好的江蘇市場，向來是商業開發商的必爭地。江蘇省內2019年新開的商業項目數量高達66個，與廣東并列省份排行榜首，商業吸附力極強。2020年江蘇省僅消費券發放就超過27億元，撬動社會消費300億元。未來，經濟、商業高速發展后的江蘇，城市市級商業發展逐漸完善，商業項目將不斷拓展。

以上數據來源于前瞻產業研究院《中國購物中心市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

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