隨著共享經濟滲透進入各行各業，從早期的共享單車、到之后的共享充電寶，它正以一種前所未有的方式改變著人們的生活、消費，甚至將傳統行業進行重塑、洗牌。聯合辦公作為一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，不同公司不同項目的成員在同一個辦公空間中共享辦公環境，完美體現了共享理念。

服務提供商成為模式核心

在聯合辦公中，商業寫字樓或廠房業主向聯合辦公服務提供商出售或租賃場地，服務提供商通過對地產的改造形成全新辦公場地，向租賃者提供靈活的辦公空間租賃服務。原有業主作為場地提供商，雖然掌握著上游地產資源，但服務提供商對接業主和有辦公租賃需求的企業，成為整個聯合辦公模式的核心。目前已有部分地產公司如萬科等進行聯合辦公業務拓展。

服務提供商為企業提供一整套辦公空間解決方案，除了提供辦公空間外，還提供物業管理服務、法務、財務、投融資撮合等增值服務及商業社交機會。租賃者通過共享空間資源及服務資源來降低成本。

運營面積快速增長，頭部企業資源集中

受2008年金融危機的影響，各國鼓勵創新創業，中小微型企業以其靈活、高效、吸納就業的特點，得到政府的大力扶持，增加了對辦公場地的需求，同時由于中小微企業難以承擔高昂的辦公場地費用，對靈活的聯合辦公模式產生了需求。2010年以來，共享經濟發展迅速，聯合辦公借此機遇迅速發展。2015年中國“雙創”政策上升至戰略高度，國內為創業服務的眾創空間批量誕生，成了國內聯合辦公的脫胎雛形，目前經濟增長下行壓力加大，行業內的頭部企業加快并購，行業進入調整發展時期。

根據全球最大的企業增長咨詢公司Frost & Sullivan對聯合辦公行業的研究結果，截至2017年底，全國聯合辦公空間運營面積達到670.8萬平方米，預計2018年底將達到1551萬平方米，中國正在成長為世界上最大的聯合辦公市場。

根據獨立第三方城市大數據分析機構，標準排名城市研究院發布的《2018年中國聯合辦公活力指數報告》顯示，我國“2018年中國聯合辦公實力榜50強”中，優客工場、WeWor中國、納什空間、氪空間、夢想加、WE+酷窩、車庫咖啡、雷格斯（Regus）中國、無界空間、SOHO3Q等聯合辦公運營商位列綜合實力前十名。其中，優客工場作為排名第一的服務商，其綜合實力分數遠高于Wework中國和納什空間，其資源與品牌處于領先地位。

2024年，聯合辦公面積將超過一億平方米

近年來，為推動我國經濟結構調整和經濟增長方式轉變，在新興經濟發展階段，以“萬眾創業、大眾創新”為方向，利用眾創空間等新型創業平臺的發展為企業的發展提供支持。同時“互聯網+”的深入發展，為創新創業的發展孕育了優渥的土壤。中小企業業的發展會對聯合辦公產生巨大需求。

未來幾年，中國聯合辦公市場的空間面積將繼續保持高速增長，預計到2024年，中國聯合辦公市場的空間面積可突破1億平方米，占商業辦公物業總面積的19%，聯合辦公的方式將會深入商業辦公物業租賃市場，成為商業辦公物業租賃模式中一個重要的選項

以上數據及分析均來自于前瞻產業研究院《中國聯合辦公行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》

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