2017年6月2日，萬達集團發(fā)布公告稱，公司已經(jīng)向西班牙企業(yè)Baraka Global Invest出售了西班牙大廈的全部股權(quán)。

根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，2017年7月5日，南昌西湖萬達廣場投資有限公司的投資人由“大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司”變更為“珠江人壽保險股份有限公司”。

2017年7月11日，融創(chuàng)中國以295.75億元收購了13個萬達文旅城的項目股權(quán)，并以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店，交易的總額達到631.7億元。

伴隨房地產(chǎn)步入下半場，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著各種危機，萬達的一系列“賣樓”之舉便是最好的征兆。在房產(chǎn)行業(yè)搖搖欲墜之期，發(fā)展實體經(jīng)濟才是真正的興邦之舉。

制造業(yè)PMI指數(shù)整體上升

枯榮線，即企業(yè)家信心指數(shù)，也稱為宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)。當經(jīng)濟景氣指數(shù)處于枯榮線之上時，代表多數(shù)企業(yè)家看好經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，整個行業(yè)前景向好；否則就是不看好，整個行業(yè)前景，也就意味著整個行業(yè)發(fā)展欠佳。

從圖表可以看出，2015-2016年上半年之前，我國制造業(yè)PMI指數(shù)一直處于枯榮線以下，整個制造業(yè)持續(xù)低迷，相反房地產(chǎn)行業(yè)則是一片蒸蒸日上。2016年下半年，房市調(diào)控舉措接連出臺，制造業(yè)PMI指數(shù)整體上升。2017年以來（除5月以外），我國PMI指數(shù)一直處于高位狀態(tài)，制造業(yè)整體形勢向好。

圖1：2015-2017年中國制造業(yè)PMI指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

政策利好實體經(jīng)濟

十八大以來，中央已經(jīng)出臺一系列促進實體經(jīng)濟的政策，例如《國務院辦公廳關(guān)于進一步加強涉企收費管理減輕企業(yè)負擔的通知》（2014年）、《國務院關(guān)于扶持小型微型企業(yè)健康發(fā)展的意見》（2014年）、《中國制造2025》（2015年）等。此外，在中央經(jīng)濟工作會議中，習近平主席也多次強調(diào)要著力振興實體經(jīng)濟，提升供給水平。

發(fā)展實體經(jīng)濟的痛點

1、房地產(chǎn)與虛擬經(jīng)濟共同擠占實體經(jīng)濟

近十年，房地產(chǎn)行業(yè)瘋狂發(fā)展，中國房價節(jié)節(jié)攀升、屢創(chuàng)紀錄，致使資金大批涌向房地產(chǎn)行業(yè)，最開始搞實體經(jīng)濟的企業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)業(yè)，實體經(jīng)濟哀鴻遍野。

此外，近兩年興起的“互聯(lián)網(wǎng)+”虛擬經(jīng)濟也較大程度地擠占了實體經(jīng)濟。2015年，P2P在中國一下子涌出來數(shù)千家；2016年，直播、網(wǎng)紅經(jīng)濟又被推到風口上，受到資本的熱烈追捧。這背后的根本原因在于虛擬經(jīng)濟成本低、賺快錢，而資金回報期長的實體經(jīng)濟理所當然遭到資本的拋棄。

2、實體經(jīng)濟融資困難

實體經(jīng)濟投入大，回報期長，中小企業(yè)更是面臨較大的經(jīng)營風險，因此，銀行對于經(jīng)營實體經(jīng)濟的中小企業(yè)貸款非常謹慎，中小企業(yè)常常面臨資金短缺、融資困難的難題。

3、政策補貼導致市場經(jīng)濟混亂

眾所周知，國家科技部、商務部、發(fā)改委等單位每年都有大量的國家扶持資金，少則幾億多則幾十億。而對于企業(yè)而言，一般都是國家扶持哪個行業(yè)便做哪個行業(yè)，從而獲取國家資金。盡管國家政策的本意是促進行業(yè)的發(fā)展，然而，卻破壞了整個商業(yè)市場的發(fā)展環(huán)境，致使行業(yè)之間出現(xiàn)嚴重的不公平競爭。