裝修行業作為建筑業和建筑裝飾業的重要細分行業，其發展態勢與宏觀經濟周期息息相關，該行業是典型的經濟環境主導型行業。雖2020受疫情影響我國宏觀經濟表現不如從前，裝修行業恐受其影響較大。但隨著2021年接種新冠疫苗的人群逐漸增多，疫情也將得到較好的控制，我國宏觀經濟情況也將有所轉好，屆時我國裝修行業仍將隨著房地產的發展而進一步推進。

雖宏觀經濟與裝修行業相關密切，但政策環境、城鎮化發展和行業技術同樣息息相關，與房地產行業之間的關聯更甚。

我國對建筑行業（包含住宅裝飾裝修）的鼓勵政策與行業發展規劃頻發；城鎮化的快速推進意味著更多建筑工程的需求加大，為裝修行業提供巨大的市場空間；裝修技術的不斷提高以及房地產的不斷發展，仍將帶動整個裝修行業的發展。

從房地產行業作為切入點來分析，2020年商品房銷售面積在受疫情影響的情況下仍有2.64%的銷售面積增長。2021年2月累計銷售17363萬平方米，相較2020年同期的8474.95萬平方米，銷售面積增長了104.87%。

圖表 1：2009-2021年中國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

資料來源：國家統計局 前瞻產業研究院整理

通常情況下，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）100點是最合適的水平，95至105點之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。從中國房地產開發景氣指數走勢來看，2017年12月-2018年12月，中國房地產開發景氣指數維持在101以上，2018年12月份，房地產開發景氣指數為101.85，比11月份回落0.09點。2019年12月份，中國房地產開發景氣指數為101.30，整體來看，中國房地產處于景氣狀態，房地產行業狀況趨于上升。

進入2020年，受新冠疫情影響，全國房地產開發景氣指數一季度整體有所下降，跌落100點以下，但隨著三四月份全國復工復產，經濟進入復蘇周期，中國房地產開發景氣指數回升，總體呈波動上升趨勢。自2020年7月起指數回升至100點以上，2020年12月全國房地產開發景氣指數為100.86點；2021年2月，指數升至101.41點。

后續2021年房地產行業景氣指數有望繼續提升，而這一情況下，裝修行業仍將利好。

圖表2：2020-2021年全國房地產開發景氣指數走勢（單位：點）

資料來源：國家統計局 前瞻產業研究院整理

以上內容參考前瞻產業研究院《中國家裝（家庭裝飾）行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

更多深度行業分析盡在【前瞻經濟學人APP】，還可以與500+經濟學家/資深行業研究員交流互動。