體育小鎮或將成下一個風口 多方爭相布局

2017年5月9日，國家體育總局辦公廳下發了《關于推動運動休閑特色小鎮建設工作的通知》，正式啟動了體育小鎮的建設工作，從而掀起了以“體育產業+特色旅游”為方向的體育小鎮建設熱潮。比如，恒大歐洲足球小鎮、厚街碧桂園運動小鎮、雅居樂體育休閑特色小鎮等。隨著多方競相布局，體育特色小鎮預計將會成為下一個風口。

圖表 1：地產公司布局情況

另外，部分公司開始轉型，瞄準了體育小鎮這塊大蛋糕。2017年3月，萊茵體育宣布與杭州市桐廬縣政府簽署了戰略合作協議，擬出資20億元在桐廬縣建設國際足球小鎮，作為承接2022年杭州亞運會相關賽事分賽場和中國女子足球超級聯賽的主賽場。4月，萊茵體育又與杭州市蕭山區浦陽鎮人民政府簽署合作協議，雙方將合作建設運營浦陽特色體育小鎮項目。除了體育小鎮項目，萊茵體育通過投資、并購重組、自建、合作等多種方式在足球、籃球、冰雪三大IP布局。

圖表2：部分公司布局體育小鎮的規劃

體育特色小鎮前景預測 2020年投資規模將超5000億

體育總局辦公廳印發《關于推動運動休閑特色小鎮建設工作的通知》，明確指出到2020年，在全國扶持建設一批體育特征鮮明、文化氣息濃厚、產業集聚融合、生態環境良好、惠及人民健康的運動休閑特色小鎮。綜合我國體育小鎮發展的政策導向和市場導向，前瞻分析認為，到2020年，我國培育的1000個特色小鎮中體育小鎮的建設數量將在100-150個之間，預計到2020年我國體育小鎮的投資額將在5000-9000億元之間。

圖表3：2020年中國體育小鎮規劃規模（單位：個，億元）

此外，在《旅游產業“十三五”規劃》、《關于大力發展體育旅游的指導意見》等政策中還對體育產業的落地載體作出了具體規劃，包括體育產業示范基地、體育旅游目的地、體育旅游示范基地等等，而這些都與體育小鎮有著天然的契合，也是體育特色小鎮的建設要點：體育小鎮作為體育與其他產業融合發展的重要載體，既能夠助力供給側結構性改革，又可以滿足消費方式從實物型向參與型和觀賞型擴展的需求，既是產業聚集區，又是消費聚集區。

圖表4：2020體育產業基地規劃（單位：個）