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邀請演講2006上半年的價格是磚混的在800-1400元/平框架的高層在1800-2400元/平左右。2012年衡水房價在三千多但是2013年的春節(jié)過后房價一下子漲到4字頭。到了2016年底2017年初的時候衡水房價一天一個價將5字頭直接提到了現(xiàn)在的均價萬元。
圖表1:2008-2018年衡水市房價走勢（單位：元/平）
進入2018年冷靜下來的衡水樓市成交量腰斬為此各開發(fā)商推出了各項購房優(yōu)惠政策首付分期、全民營銷、買房送車位…… 但似乎購房者仍不買賬臨近年底迫于回款及銷售任務的要求鋪天蓋地的促銷政策再次襲來 。前瞻認為目前樓市冷清一是由于現(xiàn)在房價漲到一個較高水平品質(zhì)較高、地段較好的樓盤均價達萬元左右超出了部分人群的購買能力二是近期房貸利率提高總房價上漲導致首付額度提升購房者湊首付壓力加大月還款壓力加大三是前期房地產(chǎn)市場需求得到一定程度的集中釋放透支了部分需求造成目前有效需求減少。
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