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邀請演講前幾年，國家經濟主要靠房地產開發投資拉動，如今房地產已成為我國居民最大的財產來源，而不容樂觀的是，居民負債率高企，達到歷史高點。
但是同日本相比，我國房地產投資存在幾點重要的不同之處。第一，我國對資本項目實行較嚴格的管理制度，外資熱錢并未流入我國境內房地產領域進一步推高價格，所以也不存在外資突然拋售房地產的可能，從而戳破泡沫。
第二，我國對于房地產已經發布實施了諸多限制政策，房地產的流動性一再被限制，炒房熱錢被強行鎖定幾年，降低了發生系統性金融風險的可能性，具體可參考前幾個月海南突然發布的房地產限制政策，一二線城市的各項房地產調控政策。
第三，我國決策層肯定不會允許房價發生大幅度下跌，因為如此一來，房貸會違約，銀行壞賬會急劇增加，要知道住房抵押貸款如今規模巨大；同時房價下跌，地方政府賣地收入肯定也會受到影響；再者，大量中產階級破產，社會動蕩不安。
第四，由于我國對于實業投資的環境較為苛刻，人工成本高企，融資渠道有限，稅負較重，扶持政策傾向于國企，使得居民在實業投資的平均投資回報率低于房地產投資，且風險更大，從而引導資金繼續留在房地產領域，而這種局面短期內無法得到根本性改善，參考諸多上市公司近幾年靠房地產投資使得凈利潤轉負為正避免退市。
第五，我國M2保持連續多年較高速度增長，房地產比較有效地消除了通貨膨脹效應，使得房價看起來猛漲。
綜上所述，盡管我國房地產存在泡沫，但是不存在戳破泡沫的因素，不過我國必須擺脫以往長期依賴房地產的局面，否則經濟增長將無以為繼并出現重大問題，而這也是決策層2018年在引導的方向。 -
格隆匯“2023年度品牌價值獎”揭曉，易鑫集團（02858.HK）上榜 近日，第八屆“格隆匯·全球投資嘉年華·2024”在深圳舉辦，活動同步揭曉了“金格獎”年度卓越公司榜單。憑借普惠、便捷的汽車金融服務及在此過程中塑造的好口碑，易鑫集團（02858.HK）摘得“年度品牌價值獎”。 易鑫方面表示，隨著“新能源汽車下鄉”等政策的持續推進，易鑫將進一步深耕下沉市場，不斷提升業務運營的智能化、科技化水平，持續強化社會服務能力，以頭部平臺之姿，發揮品牌正向效應，為更多消費者送去高質量產品與服務，并積極推動行業可持續發展。
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