由于中國樓市存在諸多調控政策，樓市基本面很大程度上收到政策的影響，因此，對于此問題，提問者可以從更深層次挖掘，站在執政者角度，把握樓市漲跌的脈搏;在此，建議提問者參考近期前瞻授權轉載的文章《雄文:中國債務和樓市泡沫結局大猜想》。以下節選部分精彩內容:

居民負債：2017年居民部門存款68萬億，貸款47萬億，存款余額只有21萬億，除以14億人，每人只有1萬5，當然不排除有其他理財方式，但是央行公布今年4月單月居民存款儲蓄就少了1.32萬億，菜場大媽都知道錢去了哪。

面對這些天額的債務，解決起來也沒有別的辦法即債務轉移，14億人分下去也沒多少，150萬億的債務，每個人才10萬塊，用什么轉移呢？房子。而且轉移給個人的好處在于，我們沒有破產制度，債務是終身的，一直到肉體消滅為止，看看近期北京一家三口的新聞就知道了。