“石化轉文化”

去年夏天，一則“廈門南部石化基地將變為文化基地”的新聞傳遍了廈門當地媒體。根據這篇文章，除了已經撤出的PX項目，整個翔鷺集團的石化業務也將撤出廈門，南部石化工業區將歷時十年完成向文化旅游產業的轉型。

在2009年12月提出的 “廈門海滄南部地區規劃調整方案”中，該片區功能由“石化中下游產業”調整為“臨港工業和物流配套基地”，屬于二類工業、物流用地。這次是再將二產調整為三產。

2010年，廈門開通了工業用地變更為服務業用地的渠道，但文件適用范圍對轉型企業提出了較高要求，海滄南部區域轉型企業可能都無法滿足要求。對此，民建廈門市委在2012年兩會間提出課題，建議出臺針對海滄南部經濟轉型的優惠條件，擴大適用企業范圍。

海滄區政府也在答復中表示，“隨著PX項目的遷建，海滄南部的石化產業鏈無法進一步延伸，現有的翔鷺騰龍集團三家企業外遷將成為必然，海滄南部也不宜再布局其他化工項目。”

然而民建廈門市委上述課題的負責人、海滄區經發局一位何姓處長拒絕了采訪要求，稱“這已經是很久以前的事了，市里現在對這塊地很敏感”。

為了配合這一規劃，馬青路以南的翔鷺集團三家化工企業，以及原PX項目用地將全部轉型為商業用地。為此，翔鷺集團專門成立了“翔鷺文化產業有限公司”。

當嘗試尋找這家公司時，發現它只是名片上的一個抬頭，不具實體，其實際運作主體是翔鷺房地產開發有限公司。

該公司營銷總監王嵐表示，該項目一直以來是公司一位副總和海滄區政府在接洽，目前還沒有成熟到可公開信息。

“更詳細的東西，現在還在規劃中。那么大體量的項目需要非常長的規劃時間，當時媒體所宣傳的可能是個意向性的東西。”王嵐說。

王嵐稱，作為企業，要考慮從石化到文化轉型過程中的投入產出比，“尤其中國的文化產業也還在培育、轉型階段”，所以企業更要慎重。

在海滄區政府提供書面材料中也提到，在廈門PX項目取消后的幾年，受市場供求關系影響，翔鷺騰龍集團“目前也在經歷暫時的困難”。

材料同時提到，“廈門的PX項目取消后，現在化工廠周邊大片政府儲備用地的盤活利用就擺上了議事日程，但這種規劃不是一蹴而就的，需要綜合考慮產業結構、經濟效益、社會效益、環境影響等。”

廈門市委宣傳部宣傳處處長方鈞澤表示，如今海滄區南部的整體規劃又被納入到今年的“美麗廈門”戰略規劃中，將進行市一級的全盤考慮。