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旅游綜合體投資熱潮下 創新突破是關鍵

房地產企業強勢進軍旅游綜合體產業 旅游

四大因素促使旅游綜合體投資熱潮來臨

自2010年我國房地產調控政策趨緊后，各大地產巨頭紛紛尋求新的出路，從商業地產轉向旅游地產，尤其是大體量的旅游綜合體開發格外受到了青睞。在前幾年各地產商試水成功后，2011年以來紛紛大力投資，旅游綜合體開發呈現井噴狀態。

旅游地產已經成為房企們必爭的“搖錢樹”，各大開發商紛紛重金拿地，在全國布下自己的戰局。據前瞻產業研究院《中國旅游綜合體行業開發運營模式與投資戰略規劃分析報告》統計，截至目前為止，國內涉足旅游綜合體的公司超過100家，在全國布局了上百個旅游綜合體項目，南至海南島，北到長白山，西至大漠邊陲新疆，東沿海岸線蔓延。

恒大：

恒大在中國首創融合住宅、商業、酒店多個產業最核心優勢的頂級業態——旅游綜合體，在廣東、重慶、天津、武漢、成都、濟南、石家莊、南京、昆明、海南、啟東、烏魯木齊等全國多個省市布局20余處，已在廣東、重慶、天津打造出中國規模最大、檔次最高、功能最全的國際級旅游度假天堂。

圖表1：恒大主要旅游綜合體項目

資料來源：前瞻產業研究院整理

萬達：

從2008年至今，萬達先聲奪人在全國跑馬圈地，斥資近1700億元，迅速占領了中國旅游地產的半壁江山，堪稱中國旅游地產老大。其目前打造的幾個旅游地產項目都是涵蓋了多種業態的大型旅游綜合體項目。

圖表2：萬達主要旅游綜合體項目

資料來源：前瞻產業研究院整理