當(dāng)前位置： 經(jīng)濟(jì)學(xué)人 ? 行業(yè)問答
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邀請(qǐng)演講①租賃住房試點(diǎn)
《佛山市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》將通過試點(diǎn)，到2020年成功建設(shè)運(yùn)營一批集體租賃住房項(xiàng)目，促進(jìn)存量集體建設(shè)用地盤活利用，完善利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房規(guī)則，基本建成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的集體租賃住房市場(chǎng)，探索形成可復(fù)制、可推廣的改革成果，構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)提供支撐。
②租賃住房管理
2018年4月，《佛山市新建租賃住房管理規(guī)定（試行）（征求意見稿）》發(fā)布，提出新建租賃住房應(yīng)當(dāng)以全裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建及交付；建成后應(yīng)全部用于公開對(duì)外租賃，不得銷售、轉(zhuǎn)讓，對(duì)外出租單次租期不得超過20年；新建租賃住房人均居住面積不得低于佛山市人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
③重申房地產(chǎn)銷售秩序
2018年5月，佛山市住建局發(fā)文《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于重申房地產(chǎn)銷售秩序 加強(qiáng)銷售現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)工作的通知》，強(qiáng)調(diào)規(guī)范銷售管理；規(guī)定完成認(rèn)購、簽約流程；規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容等三方面內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)避免在夜間（17：30-次日8：30）進(jìn)行項(xiàng)目開盤或銷售活動(dòng)，對(duì)預(yù)計(jì)購房人數(shù)較多的項(xiàng)目，盡可能采用搖號(hào)等方式進(jìn)行銷售。
④共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索
2018年6月，佛山市就開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見稿）發(fā) 布，共有產(chǎn)權(quán)住房配售價(jià)格一般低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價(jià)格的10-20%。允許承購人增購共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，直至取得完全產(chǎn)權(quán)。購買不滿5年的，不得上市交易。符合上市條件的，允許承購人上市出售，同等條件下，政府享有優(yōu)先購買權(quán)。
⑤加快租購并舉
2018年7月，《佛山市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)商業(yè)、商務(wù)辦公用房改建為租賃住房加快租購并舉住房制度建設(shè)工作的通知（試行）》出臺(tái)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人）可申請(qǐng)租賃住房改造項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)改造并驗(yàn)收后自然通風(fēng)、采光、消防和配套設(shè)施滿足居住生活的，確定為租賃住房。
總結(jié)：2018年佛山調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，嚴(yán)守中央房住不炒的基調(diào)，樓市調(diào)控精準(zhǔn)化，從"租賃住房管理""租購并舉"到"共有產(chǎn)權(quán)住房"幾個(gè)方面照顧剛需購房。G 評(píng)論掃一掃
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