在經(jīng)歷了近一年時間的論證之后，與限房價、競地價的政策結(jié)合，在新京七條當(dāng)中衍生出自住型商品房這一新思路。該類住房的特征是以90平方米以下戶型為主，銷售均價比同時段同品質(zhì)商品住房低30%左右。面向全市符合限購條件的家庭，保障房輪候家庭和本市無房家庭優(yōu)先購買;購買此類住房后5年內(nèi)不得上市，5年后上市收益的30%上交財政。

據(jù)北京市土地整理儲備中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至11月21日，在已成交住宅用地中，可建自住型商品住房面積已達(dá)到142萬平方米，年底前另有至少59萬平方米將陸續(xù)成交，預(yù)計年內(nèi)自住型商品住房供應(yīng)量將突破200萬平方米。

“預(yù)計到今年年底，兩萬套的原定供應(yīng)計劃可確保完成。”北京房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志表示。不過，對于明年5萬套的供應(yīng)指標(biāo)，陳志認(rèn)為，將是一個比較大的考驗(yàn)。“(自住型商品房)所在地塊的位置不能太差、還要有一些基本的配套，這將是一個難題”。