任志強(qiáng)：無(wú)證據(jù)顯示樓市進(jìn)入拐點(diǎn) 90后有爹就可能買得起房

樓市現(xiàn)拐點(diǎn)?

任志強(qiáng)表示，沒(méi)有數(shù)據(jù)能夠證明今年樓市已經(jīng)進(jìn)入拐點(diǎn)，樓市要有拐點(diǎn)也是被銀行打拐的。要判斷樓市情況應(yīng)該看整體數(shù)據(jù)，從整體數(shù)據(jù)來(lái)看成交金額僅下降了幾個(gè)百分點(diǎn)，用局部數(shù)據(jù)來(lái)判斷樓市拐點(diǎn)是錯(cuò)誤的。任志強(qiáng)同時(shí)表示，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率至少保持在6%時(shí)，樓市沒(méi)有泡沫。

賀鏗表示，自己不喜歡用拐點(diǎn)來(lái)評(píng)論當(dāng)前樓市的走向。他認(rèn)為，目前中國(guó)樓市正在走向理性。

孟曉蘇認(rèn)為，在各地依然執(zhí)行限購(gòu)的情況下，說(shuō)市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩則是一個(gè)笑話。所謂的杭州樓市降價(jià)只是開(kāi)發(fā)商在搞促銷，在處理尾盤(pán)。他同時(shí)認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下滑趨勢(shì)明顯，地方政府近期采取的措施不是微刺激，是在為樓市松綁，經(jīng)濟(jì)要救，但樓市不要救，樓市只要松綁就可以了。

賈康稱，當(dāng)前中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不足40%，現(xiàn)在正處于方興未艾的狀態(tài)。如果以每年1%計(jì)算，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平發(fā)展到70%還需要30年的十年，未來(lái)將有幾億人從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)居住，這部分的住房問(wèn)題需要得到解決。

賀鏗說(shuō)，中國(guó)的真實(shí)城鎮(zhèn)化率約為35%，現(xiàn)在普遍認(rèn)為由于中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不高，房地產(chǎn)價(jià)格將隨著城鎮(zhèn)化率的提高而不斷上漲。

他認(rèn)為，這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，因?yàn)槌擎?zhèn)化是要解決城市人的住房問(wèn)題，這一定是和收入水平掛鉤的，現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)脫離實(shí)際太遠(yuǎn)，中國(guó)的房?jī)r(jià)肯定要恢復(fù)理性，把房子當(dāng)作居住而不是投資功能來(lái)看。