超級(jí)“零售大王”

如果SM百貨商場(chǎng)代表著施至成商業(yè)人生的一次自然轉(zhuǎn)身，那么與此同時(shí)的多次美國之行則是施至成商業(yè)思維的進(jìn)一步開啟。應(yīng)當(dāng)說在美國停留期間給施至成印象最深的并不是各類款式的鞋子及其相關(guān)技術(shù)，而是集商場(chǎng)、飲食、旅游為一體的零售業(yè)，而且此時(shí)施至成已經(jīng)鎖定要在菲律賓引進(jìn)這種新商業(yè)形態(tài)的決心。于是，在經(jīng)營了SM百貨商場(chǎng)13年并有了雄厚的財(cái)力基礎(chǔ)之后，施至成在馬尼拉開始建造菲律賓第一座大型購物中心。

如果按照現(xiàn)代商業(yè)選址標(biāo)準(zhǔn)，購物中心應(yīng)當(dāng)布局在人口稠密且交通方便的都市中心，然而，施至成卻偏偏看中了馬尼拉的北部郊區(qū)。整個(gè)SM購物中心占地17公頃，可出租場(chǎng)地達(dá)到了26萬平方米。內(nèi)設(shè)百貨店、超級(jí)市場(chǎng)、電影院、電器店、美食廊、游樂場(chǎng)、百余家精品店與餐館，猶如一個(gè)小城市。對(duì)于這種新的零售業(yè)態(tài)，菲律賓人以前從未見過，在購物中心開業(yè)之日，馬尼拉市民從四面八方如潮水般涌來。

超乎施至成的意外，自己看到的并不只是購物中心所產(chǎn)生的強(qiáng)大賺錢效應(yīng)，還有令他狂喜的制度變革紅利。伴隨著菲律賓前總統(tǒng)馬科斯實(shí)施了近20年的軍事獨(dú)裁政權(quán)的坍塌，施至成強(qiáng)烈地預(yù)感到，隨著社會(huì)生活逐漸開放，零售業(yè)將面臨一個(gè)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。行動(dòng)幾乎與預(yù)判同時(shí)發(fā)生。施至成開始果斷地在全菲各地購置大片土地，并建起了一個(gè)又一個(gè)購物中心，SM也由此從單純的零售逐漸轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)開發(fā)和購物中心管理。

亞洲商城是施至成最為看中的SM購物中心之一，該商城位于馬尼拉市中心新興CBD區(qū)域，占地40萬平方米，總投資達(dá)65億比索(約合人民幣10億元)。為世界第三大和亞洲最大的購物中心。除了酒店之外，人們所需的吃、喝、玩、樂、購在這里應(yīng)有盡有。值得一提的是，該商城建造了全菲惟一一個(gè)符合奧運(yùn)會(huì)冰上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)真冰場(chǎng)。從開業(yè)21年來，亞洲商城一直被菲律賓人和許多來菲外國人士旅游和購物的首選場(chǎng)所。

應(yīng)當(dāng)說SM購物中心并不只是憑借輝煌氣勢(shì)和龐大身軀吸引著顧客，具有40多年歷史的SM有一套成熟的營銷和管理方式。比如常年舉行的促銷抽獎(jiǎng)活動(dòng)，每季度更換一次獎(jiǎng)品，獎(jiǎng)品多為價(jià)值千元以上的家庭用品及電器。每天下午都有1個(gè)小時(shí)的各種活動(dòng)，包括文藝表演、廚藝講座、美容美發(fā)講座等等。也正是如此，菲律賓9000多萬人口中，每天大約有400萬人走進(jìn)SM購物中心游覽購物。

SM在本土的擴(kuò)張速度一直被視為菲律賓零售業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。除了目前已經(jīng)擁有43座購物中心且占據(jù)了菲律賓零售業(yè)的半壁江山外，SM仍計(jì)劃每年以二至三家的開店速率遞增。不僅如此，SM集團(tuán)還擁有菲國規(guī)模最大的商業(yè)銀行——金融銀行及其遍布菲律賓的120多家分行。作為一個(gè)最新商業(yè)動(dòng)作，施至成已斥巨資在菲國內(nèi)購買了多家專業(yè)型酒店和景區(qū)公寓以及若干個(gè)生態(tài)旅游項(xiàng)目。一個(gè)集零售、銀行金融、地產(chǎn)開發(fā)與旅游業(yè)等四大核心板塊的商業(yè)帝國巋然屹立。

相信7年之前SM投資股份公司登陸馬尼拉股票交易所的火熱場(chǎng)景不會(huì)從施至成的腦海中抹去。資料顯示，SM投資公司當(dāng)時(shí)共籌資287億比索(約5.3億美元)，為馬尼拉股票交易所成立70年來最大筆的公開售股。作為占據(jù)菲國股市百分之二十市值總量的巨型公司上市，時(shí)任菲律賓總統(tǒng)阿羅約親臨現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表激情洋溢的講話。令人關(guān)注的是，伴隨著SM prime控股、SM開發(fā)公司與金融銀行等三家企業(yè)的陸續(xù)上市，施至成所擁有的個(gè)人資產(chǎn)也日漸疊加。按照《福布斯》雜志的排名，繼三年前成為菲律賓首富后，2012年施至成仍以91億美元的凈資產(chǎn)再次登上菲律賓富豪榜首位。

當(dāng)然，施至成并不關(guān)心自己的財(cái)富排名，他最看重的是手中的企業(yè)能夠一次又一次成為《時(shí)代》、《財(cái)富》和《商業(yè)周刊》這樣全球頂級(jí)商業(yè)媒體歌頌的對(duì)象，同時(shí)在公共場(chǎng)合對(duì)于菲律賓人加封到自己頭上“零售大王”的桂冠也欣然領(lǐng)受。其實(shí)，施至成還有一個(gè)至高無上的榮譽(yù)——菲律賓政府授予的終身成就獎(jiǎng)。