“2008年沒(méi)有出現(xiàn)的裁員潮很有可能在2012年出現(xiàn)。”彭澎說(shuō)，“2008年底一些公司都把裁員方案做好了，只是還沒(méi)等到實(shí)施，歐美金融危機(jī)就解救了他們。如果2012年出現(xiàn)大規(guī)模裁員潮，屆時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)就不是簡(jiǎn)單的調(diào)整，而是一次真正的‘大變局’。”

高端人才流失

裁員風(fēng)聲驟起之際，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)人才流失無(wú)疑起著推波助瀾的作用，從業(yè)人員開(kāi)始對(duì)自己的前景表示擔(dān)憂。廣州某上市房企的一位中層職員表示：“已經(jīng)開(kāi)始尋找后路，預(yù)備今年初辭職另謀出路。”

同時(shí)，行業(yè)外的人才也開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重新定位和思索。廣州市某知名高校的一位MBA在校學(xué)生李毅(化名)原本就職于工程類跨國(guó)企業(yè)，與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系密切。但在談及轉(zhuǎn)行之時(shí)，他卻表示愿意轉(zhuǎn)向金融業(yè)而不是房地產(chǎn)企業(yè)。“房地產(chǎn)企業(yè)的前景看不明白，怕過(guò)去之后沒(méi)有保障。”

更讓企業(yè)主們揪心的，恐怕是高管人才的頻繁流失。據(jù)悉，目前房地產(chǎn)行業(yè)中各企業(yè)之間薪酬參差不齊，隨著同行交流日益頻繁，成為核心人員流動(dòng)的主要原因。同時(shí)，與房地產(chǎn)相關(guān)的金融行業(yè)快速發(fā)展，且平均薪酬高于房地產(chǎn)，成為吸納地產(chǎn)高管的全新戰(zhàn)略高地。

金科股份1月9日公告，公司董事會(huì)副主席、執(zhí)行總裁羅利成先生因工作原因書(shū)面申請(qǐng)辭去公司執(zhí)行總裁職務(wù)，但仍擔(dān)任公司董事會(huì)副主席。

放在金地集團(tuán)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)等房地產(chǎn)巨頭高管頻繁離職的背后，羅利成的離職已經(jīng)不再受到媒體的追捧和關(guān)注。種種跡象顯示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)習(xí)慣了高端管理人才的流失和變動(dòng)。

“從某種程度上看，這一輪房地產(chǎn)行業(yè)的人事變動(dòng)早在萬(wàn)科高管離職時(shí)就已經(jīng)流露出端倪了。”彭澎指出，萬(wàn)科在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部往往有風(fēng)向標(biāo)的意義，而它的高管團(tuán)隊(duì)中幾個(gè)核心人員的相繼離開(kāi)，到后來(lái)不斷有其他公司爆出高管辭職的消息，都說(shuō)明行業(yè)已經(jīng)在發(fā)生某些深刻變革。

“其實(shí)我們公司很多項(xiàng)目和部門都缺人手。”總部在深圳的一家房地產(chǎn)上市公司相關(guān)人士評(píng)論，“目前的現(xiàn)實(shí)不是公司主動(dòng)炒人，而是好多人主動(dòng)炒公司，沒(méi)等到公司裁員，人就自己走了。”

據(jù)悉，由于收入與業(yè)績(jī)密切掛鉤，房地產(chǎn)調(diào)整時(shí)期，從業(yè)人員的薪酬水平將受明顯沖擊，而這也是促成部分人員離開(kāi)的導(dǎo)火索。“預(yù)計(jì)2011年年終獎(jiǎng)不是很樂(lè)觀。”上述人士稱。

為了穩(wěn)定核心團(tuán)隊(duì)，不少企業(yè)不得不盡快出臺(tái)股權(quán)激勵(lì)方式。去年底，保利地產(chǎn)公布了其股權(quán)激勵(lì)方案，成為繼萬(wàn)科、金地之后，又一家推出股權(quán)激勵(lì)方案的A股標(biāo)桿房企。

該份股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃的行權(quán)業(yè)績(jī)條件為：三個(gè)行權(quán)期的加權(quán)凈資產(chǎn)收益率(ROE)較授權(quán)所在年度增長(zhǎng)率分別不低于14%、14.5%和15%;包括行權(quán)期年度在內(nèi)的近三個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤(rùn)年復(fù)合增長(zhǎng)率均不低于21%。

相對(duì)于保利地產(chǎn)的過(guò)往業(yè)績(jī)，該份計(jì)劃的行權(quán)條件算不上苛刻，甚至可以稱作相對(duì)寬松。據(jù)悉，保利地產(chǎn)計(jì)劃激勵(lì)的對(duì)象包括公司董事、高級(jí)管理人員及對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和持續(xù)發(fā)展有直接影響的管理骨干和技術(shù)骨干，總?cè)藬?shù)179人，占公司員工總數(shù)的1.56%。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次保利地產(chǎn)推出股權(quán)激勵(lì)對(duì)核心骨干有吸引力，在房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)冬時(shí)期能減少高端人才的流失。