行業主要上市公司：保利發展(600048.SH);佳兆業集團(01638.HK);富力地產(02777.HK);華潤置地(01109.HK)等

本文核心數據：中國城市更新行業細分開發模式分類;城市更新商業地產運營模式

——城市更新之房地產領域細分包括三大類

房地產領域是城市更新產業鏈中最為重要的細分領域，當前我國在房地產領域項目在城市更新項目中占據絕大部分的比重，其細分種類主要包括商業地產、住宅地產、工業地產三大類。

——工業地產開發模式呈多樣化發展特征

工業地產開發模式呈多樣化發展趨勢，主要包括工業園區開發模式、主體企業引導模式、工業地產商模式以及綜合運作模式，具體解析如下：

——商業地產運營模式更為成熟

我國城市更新商業地產的運營已逐步成熟，逐步發展出了多樣化的運營模式，企業根據其自身管理能力以及資金實力能夠選擇不同的模式進行城市更新項目商業地產的運營。其中，我國商業地產中主要以開發銷售為主要用途的代表性企業為SOHO中國，半住宅半商業的運營模式的代表性房企有龍湖、萬達，以持有經營為主的房企目前在市場中占有較大比例，代表性企業有中海、華潤、中糧、恒隆等。

——細分市場代表性案例

當前我國的城市更新行業在房地產各細分領域均有較多項目實踐，并在我國的一線城市涌現了一批成功案例，案例具體匯總如下：

更多本行業研究分析詳見前瞻產業研究院《中國城市更新行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、產業招商、產業圖譜、智慧招商系統、行業地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報、十五五規劃等解決方案。如需轉載引用本篇文章內容，請注明資料來源（前瞻產業研究院）。

更多深度行業分析盡在【前瞻經濟學人APP】，還可以與500+經濟學家/資深行業研究員交流互動。