行業(yè)主要上市公司：華鵬飛(300350.SZ)、新寧物流(300013.SZ)、飛力達(dá)(300240.SZ)、宏川智慧(002930.SZ)、恒基達(dá)鑫(002492.SZ)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國倉儲物流行業(yè)投融資事件數(shù)量及金額統(tǒng)計;中國倉儲物流行業(yè)投融資事件所處階段分布;中國倉儲物流行業(yè)投融資事件匯總;中國倉儲物流REITs基本發(fā)行情況

1、倉儲物流行業(yè)投融資熱度有所下降

截至2023年10月，根據(jù)IT桔子平臺提供的“物流倉儲”行業(yè)投融資事件，可以得出，2013-2017年，我國倉儲物流行業(yè)投融資熱度持續(xù)升高，而2018年至2023年，我國倉儲物流行業(yè)投融資事件數(shù)量持續(xù)下降，已知投融資金額總體也呈現(xiàn)下降趨勢。2022年全年，倉儲物流行業(yè)共有18起投融資事件，已知投融資金額為46.3億元。2023年1月至10月，倉儲物流行業(yè)共有18起投融資事件，已知投融資金額為21.1億元。

2、倉儲物流行業(yè)投融資仍處于早期階段

從2020年至近的投融資事件的輪次分布來看，行業(yè)投融資階段處于較為早期的階段，其中，A輪之前的投資事件占比達(dá)到24%，A輪至B輪之前的投資事件數(shù)量占比為23%，走到C輪至Pre IPO的項目僅有23%。

3、倉儲物流行業(yè)投融資事件主要發(fā)生在上海、廣東、北京

從投融資事件的發(fā)生地點來看，倉儲物流行業(yè)投融資發(fā)生地主要集中在北京、上海、廣東三大地區(qū)，其次為浙江、江蘇?？傮w來看，我國倉儲物流行業(yè)投融資事件空間分布與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平緊密相關(guān)，長三角、珠三角地區(qū)以及北京市是行業(yè)投融資事件主要發(fā)生地。

4、智能化、數(shù)字化成為當(dāng)下行業(yè)投融資主流趨勢

前瞻匯總了2021年至2023年10月倉儲物流行業(yè)投融資事件，其中，與智能化相關(guān)的科技初創(chuàng)項目數(shù)量較多，具體情況如下表所示：

5、公募REITs支持倉儲物流行業(yè)快速發(fā)展

倉儲物流屬于重資產(chǎn)行業(yè)，發(fā)行公募REITs可幫助企業(yè)極大減輕自持資產(chǎn)所帶來的財務(wù)杠桿，縮短資金回收周期，拓展融資渠道，形成良性投資循環(huán)。同時，對企業(yè)本身而言，利用優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)發(fā)行REITs產(chǎn)品募集資金，其在資本市場的優(yōu)秀表現(xiàn)也將對企業(yè)的市場影響力產(chǎn)生正面影響，為后續(xù)主營業(yè)務(wù)的拓展提供有力支撐。

2023年開年以來，國家發(fā)展和改革委員會連續(xù)發(fā)布多條文件通知，并要求進一步提升基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金項目申報推薦的質(zhì)量和效率，促進基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場平穩(wěn)健康發(fā)展。截至2023年10月，我國共上市3只倉儲物流類REITs產(chǎn)品，分別為嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT、中金普洛斯倉儲物流REIT、紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流REIT。從規(guī)模來看，中金普洛斯倉儲物流REIT項目發(fā)行規(guī)模最大，達(dá)到58.35億元，同時，價格相對最高，單價為3.89元。

6、倉儲物流企業(yè)橫向收購擴大規(guī)模

2021年至2023年10月，我國倉儲物流行業(yè)收購事件主要為企業(yè)橫向收購以擴大規(guī)模，具體匯總?cè)缦拢?/p>

7、倉儲物流行業(yè)投融資及兼并重組總結(jié)

更多本行業(yè)研究分析詳見前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國倉儲物流行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。

同時前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報、十五五規(guī)劃等解決方案。如需轉(zhuǎn)載引用本篇文章內(nèi)容，請注明資料來源（前瞻產(chǎn)業(yè)研究院）。

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