裝配式建筑行業主要上市公司：上海建工(600170)、中國建筑(601668)、遠大住工(02163.HK)、筑友智造(00726.HK)

本文核心數據：北京市裝配式建筑新開工面積及滲透率數據、裝配式建筑預制構件產能數據、北京市裝配式建筑規劃目標

1、北京市裝配式建筑發展歷程

上世紀90年代初，北京的大板建筑“突然死亡”之后，全國的預制裝配式建筑經歷了15年左右的“停滯期”。2007年開始，北京市結合一些試點示范工程項目，進行了近十年的實踐和探索。研究、優化、完善了裝配式剪力墻結構住宅建筑體系并編制了一批國家和地方工程建設標準。

從北京市裝配式建筑發展歷程來看，大體經歷了研發試點階段(2007-2009年);優化完善階段(2009-2013年);體系成熟、全國推廣階段(2013-至今)三個階段。

2、北京市裝配式建筑發展現狀

——裝配式建筑新開工面積及滲透率

作為首批“裝配式建筑示范城市”，北京市裝配式建筑發展一直走在全國前列。2018年，裝配式建筑規模繼續擴大，新開工裝配式建筑項目155個，建筑面積約1377萬平方米，占全市開工建筑面積的29%。2019年新開工裝配式建筑219個項目、約1413萬平方米，占全市新開工建筑面積的26.9%，新開工裝配式建筑連續三年超額完成既定目標。2021年8月北京住建部發布數據，2020年北京新建裝配式建筑面積2207萬平方米，占比已達30%以上，實現了新版城市總規的階段目標。

——裝配式建筑配套發展

2018-2020年北京市裝配式建筑配套構建生產能力逐年提升，2020年新開工裝配式建筑占全市新開工建筑面積的30.1%，北京市及周邊地區建成投產的裝配式部品生產基地已達40家以上，其中預制混凝土部品設計年產能超過380萬立方米，鋼結構部品設計年產能約80萬噸。

3、北京市裝配式建筑發展趨勢

——裝配式建筑發展規劃

根據北京市2021年發布《關于進一步加快發展裝配式建筑的實施意見(征求意見稿)》，未來北京市裝配式建筑發展的主要內容包括：

——裝配式建筑市場預測

北京市住建委發布《關于進一步發展裝配式建筑的實施意見(征求意見稿)》，明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發項目，均應為裝配式建筑。《征求意見稿》提出了“十四五”時期的分階段工作目標：2022年實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達40%以上;2025年實現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%;到“十四五”末基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數字化應用為主要特征的現代建筑產業體系。

綜上所述，結合北京市房屋建筑新開工面積增長率進行測算，前瞻產業研究院預計2026年北京裝配式建筑產值將達到655億元。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國裝配式建筑行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業研究、產業鏈咨詢、產業圖譜、產業規劃、園區規劃、產業招商引資、IPO募投可研、招股說明書撰寫等解決方案。

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