房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投資者的寵兒

華人首富李嘉誠(chéng)再度出售旗下公司位于香港的豪宅。該房產(chǎn)屬和記黃埔公司資產(chǎn)，位于香港太平山頂富人區(qū)，價(jià)值約5.4億港元。就在此前一周，和記黃埔剛剛以7.4億港元售出過位于同一地域的房產(chǎn)。至此，兩項(xiàng)目相加已為李嘉誠(chéng)套現(xiàn)12.8億港元。

李嘉誠(chéng)“棄亞投歐”的步伐再次加快，通過各種數(shù)據(jù)的內(nèi)在關(guān)聯(lián)分析，我們可以看出中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投資者最青睞的行業(yè)，甚至到了高危的邊緣，王石就曾發(fā)微博表示中國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)或跟之前的日本經(jīng)濟(jì)泡沫神似。

圖表1：王石微博：中國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)或跟日本經(jīng)濟(jì)泡沫神似

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

危機(jī)與機(jī)遇并存

今年中國(guó)股市不景氣，最大幅度甚至高達(dá)17%，但與之相反的歐洲股市大多呈兩位數(shù)增長(zhǎng)。全球資金開始從新興市場(chǎng)撤出，轉(zhuǎn)投從金融危機(jī)中走出的歐洲市場(chǎng)。

同時(shí)我們經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型階段，各方面發(fā)展還不是很成熟，中國(guó)整個(gè)投資的大環(huán)境無(wú)法與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，比如很多地區(qū)空氣質(zhì)量惡劣，水污染嚴(yán)重，交通擁堵，稅收也越來越高等等，造成了國(guó)內(nèi)的投資者想出去。

但是危機(jī)總是和機(jī)遇并存，眼下的中國(guó)正處于一個(gè)現(xiàn)代化發(fā)展的關(guān)鍵階段，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，如果企業(yè)抓住機(jī)會(huì)，突破困境，就能贏來新一波的高速發(fā)展。