急轉型VS低成本

在搬遷中升級，在搬遷中做大，是促使不少企業搬遷的內因之一，但考慮搬遷成本，也讓不少企業選擇在經濟低迷時搬遷。

縱觀這一輪大企業搬遷，一個重要的關鍵詞是“升級改造”。

濮陽新三強紡織有限公司是當地一家規模較大的工業企業，正在籌備退城進園工作。該公司一位人士表示，此次搬遷，更多是一次全新的升級，除了將老廠700臺(套)設備遷至新廠，再新增紡紗設備221臺(套)外，還要淘汰落后的設備，從而實現公司與國內外先進的紡紗生產工藝和流程接軌目的。

河南博奧皮業有限公司的3000SF制革生產線整體搬遷升級改造項目，剛剛于一個月前開工。該搬遷項目總投資2億元，占地170畝。對于該企業而言，升級改造與日益嚴苛的環保壓力，成為搬遷的重要動因。新的博奧皮業在新址將建成五大區，即“生產區、生活區、行政區、環保區、文化區”。其中，新項目新建環保設施日處理廢水4000噸，可減少外排廢水100萬噸。

再以洛陽單晶硅企業為例。洛陽市發改委高技術科一位羅姓負責人認為，洛陽單晶硅公司的搬遷，更多基于企業升級改造和舊城改造公共設施提升相結合。企業在這次搬遷中，將擴大規模，提升產品檔次，實現企業產品結構的全新轉型和升級。

在搬遷中升級，在搬遷中做大，已經成為不少地方執政者和企業的共識。武陟縣政府有關負責人表示，企業搬遷不是簡單地“原樣復制”、“低水平重建”，把搬遷的過程作為企業二次創業的過程，在搬遷中招商、在搬遷中聯強、在搬遷中壯大;要通過搬遷，擴大企業生產規模、提升技術和裝備水平、提高產品檔次。

而在多數企業負責人看來，在當前經濟形勢低迷下，企業要生存和發展必須轉型。如果政府強力支持，在搬遷中實現升級轉型，未嘗不是一個好的出路。

事實上，對于不少企業而言，搬遷成本也成為其搬遷的原因之一。“對于我們企業來說，今年的經濟形勢低迷對企業搬遷反而是一個機遇，鋼材、水泥等價格下降，客觀上降低了搬遷成本。如果在形勢火爆的年份，訂單都應接不暇，搬遷肯定會有更大損失。”洛陽單晶硅上述人士表示。

資金困擾或致擱淺

盡管搬遷成為大勢所趨，但作為搬遷企業而言，能否做到搬遷的善始善終，關鍵在于破解資金難題。

洛陽市發改委一位人士稱，企業搬遷最大的難題是資金問題。因為在企業搬遷改造中，尤其目前的時機，企業自有資金不足。企業老廠區土地收益，政府收儲后一般會返還企業，但目前房地產市場的低迷，降低了土地收益。

資金不足，甚至導致企業搬遷擱淺。一年前，安陽縣與廈門誠豐瑞公司合作的豫北紡織公司整體搬遷項目簽約，但是至今搬遷項目遲遲未動。豫北紡織一位內部人士表示，企業搬遷目前暫時擱淺。

“紡織企業搬遷出城是趨勢，不僅能夠有效降低人力成本，也有利于公司的升級改造。”該人士稱，“但是，具體搬遷地點、征地資金、職工安置資金不落實，搬遷就是空話。目前紡織行業非常困難，大面積停產，資金緊張。而安陽市由于擔保問題加劇土地市場低迷，使得老廠區土地收益受到嚴重影響。”

不過，前瞻網了解到，在企業搬遷中，一些得到政府扶持力度較大者，緩解了資金難題。按照新野紡織公司的搬遷方案，縣政府同意對新野紡織老廠區550畝土地5年內全部辦理商業用地手續，出讓金全額依法征收，全部獎給新野紡織，用于新野紡織基礎設施建設。不僅如此，縣政府同意5年內供應1400畝土地建立新野紡織產業園區，所供應土地按工業用地優惠低價出讓。由縣政府出資為新野紡織周邊配套建設供電、污水處理等公共設施。

7月18日，河南華英農業已經收到淮濱縣財政局就公司淮濱分公司搬遷補償金800萬元人民幣。

在多位業內人士看來，企業搬遷是一個系統工程，必須得到政府的強力支持。從新廠區的土地征收，到老廠區土地的處置，還涉及老廠區生活區的舊城改造。如果企業屬新型產業，還要與政府的產業規劃、政策扶持相連。資金問題如何解決等，方方面面的問題必須統籌考慮。一旦哪個關鍵環節出現問題，極易導致企業搬遷計劃流產或擱淺，這是必須慎重已對的，力保搬遷工程順利完成。