北京一直是房產投資的好地方，如果沒有政策限制，房價幾年內不會下降。但今年，隨著北京房產限購政策的影響，不少北京市民把目光轉移到位于環渤海區域的北秦皇島、東戴河等地區。

秦皇島的北戴河、南戴河作為環渤海區域的傳統熱點區域，目前在旅游地產的發展上已經非常成熟，相關的配套設施建設也已完善。且該地區旅游地產目繁多，品質參差不齊，適合各種人的投資需求。北京市民受限購政策的影響，紛紛轉戰該區域，成為該地區的主要顧客群。但是由于該區域的過度開發以及規劃不到位等因素，這里的環境也遭受一定程度的破壞，景色逐漸失色。且該區域房價已經很高，達到8000元/平米，以后升值的空間有限。

當然，該區域受到追捧也有其有利的條件。首先，北戴河地處河北省秦皇島中心西部，受海洋氣候影響，有冬暖夏涼之感，且空氣清新，城市綠化率極高，是國家重點旅游風景區，素有“夏都”之稱。其次，這里的生活配套成熟便利，休養所、療養院、海濱泳場、飯店、賓館、游樂項目等各種配套設施一應俱全。