按公布的造價，蓋起來也不過是個“空殼子”

按照遠(yuǎn)大集團(tuán)方面的說法，“天空城市”設(shè)計總高度838米，地下6層、地上202層，建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學(xué)、托兒所、敬老院、保健醫(yī)院，6至15層為寫字樓，再往上是公寓、酒店、餐廳以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機(jī)農(nóng)場和8000平方米露天空中花園。此外，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。

據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)介紹，“天空城市”由該集團(tuán)子公司天空城市投資有限公司投資建設(shè)，集團(tuán)另一子公司遠(yuǎn)大可建科技有限公司負(fù)責(zé)建筑建造，基礎(chǔ)部分由中國建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠(yuǎn)大獨(dú)有的可持續(xù)建筑技術(shù)，即鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配化。預(yù)計明年1月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工，4月封頂。預(yù)計造價90億元。

速度之快，成本之低，令人驚訝。一些人從資金、技術(shù)、安全、環(huán)保等方面對“天空城市”提出諸多質(zhì)疑。湖南大學(xué)建筑學(xué)院一些教師表示，用鋼結(jié)構(gòu)全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運(yùn)營、后期維護(hù)等都是問題，需要做抗風(fēng)、抗震試驗(yàn)。“我質(zhì)疑這些試驗(yàn)有沒有做，而且造價肯定低了。如果按公布的造價，即使蓋起來，也會是一個空殼子。”一位教師說。

遠(yuǎn)大集團(tuán)拒絕接受對有關(guān)問題的采訪。但其官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱，其快速建樓技術(shù)已在30多棟建筑中得到驗(yàn)證。“天空城市”90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個月就可以建成。該建筑采用絕對對稱式金字塔造型，結(jié)構(gòu)極其穩(wěn)固，再加上成熟的束筒結(jié)構(gòu)及盧森堡巨型H鋼，可抗9級地震，可耐燒3小時以上。經(jīng)過國內(nèi)外三家研究所的風(fēng)洞試驗(yàn)，并通過中國超限高層建筑抗震設(shè)防評審。

無報建手續(xù)之外還有多少隱情

“天空城市”開工，輿論最關(guān)注的問題包括監(jiān)管審批情況、對周邊環(huán)境影響、安全風(fēng)險評估等信息。對此，遠(yuǎn)大集團(tuán)方面除了宣稱“技術(shù)先進(jìn)”，其他均未回應(yīng)。

而項(xiàng)目承建方和當(dāng)?shù)卣块T的態(tài)度也很耐人尋味。近日聯(lián)系了“天空城市”所在的望城區(qū)濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱：“相關(guān)信息都需要同遠(yuǎn)大方面確認(rèn)，正在籌劃近日發(fā)布。”但截至24日中午對方仍無音信。期間，關(guān)于“天空城市”建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理情況，望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室工作人員至今沒有回復(fù)。

與中建五局聯(lián)系后，得知，由于涉及“遠(yuǎn)大核心技術(shù)”，相關(guān)信息發(fā)布還需要等待時日，中建五局不便透露。

就在一些人對“天空城市”的信息遮遮掩掩時，據(jù)悉，湖南省住房和城市建設(shè)廳明確告知，“天空城市”項(xiàng)目迄今沒有辦理報建手續(xù)。業(yè)內(nèi)人士指出，未報建就開工，這一做法屬于違法行為。同時，遠(yuǎn)大集團(tuán)并不具備建筑資質(zhì)，必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓，否則無法立項(xiàng)、報建、驗(yàn)收。

很多專家和社會人士認(rèn)為，不管是面對“不靠譜”的質(zhì)疑，還是呼應(yīng)對“建筑革命”甚至想買房的期待，已經(jīng)開工的“世界第一高樓”有關(guān)各方，至少應(yīng)盡快公示完備的合法手續(xù)。而監(jiān)管部門和地方政府應(yīng)該切實(shí)承擔(dān)責(zé)任，對事關(guān)社會公眾利益的安全風(fēng)險、環(huán)境影響、規(guī)劃與建設(shè)許可等關(guān)鍵信息，不能等“和遠(yuǎn)大方面確認(rèn)”后再公開。