在國(guó)務(wù)院明確將擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，作為2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革一項(xiàng)重點(diǎn)工作的背景下。近日，有媒體報(bào)道稱，重慶房產(chǎn)稅將面臨修訂，重慶市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人甚至表態(tài)稱，房產(chǎn)稅的征稅標(biāo)準(zhǔn)將有所提高。

媒體分別致電重慶市地稅局、重慶市財(cái)政局、重慶市委宣傳部對(duì)此消息進(jìn)行核實(shí)，三部門均表示并不知曉這一情況，目前還未聽(tīng)說(shuō)有此動(dòng)作。

但公開(kāi)資料顯示，自2011年來(lái)，重慶房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)也經(jīng)歷了兩次上調(diào)，已從最初的9941元/平方米，上調(diào)至目前的12779元/平方米;同時(shí)，將中國(guó)指數(shù)院西南分院發(fā)布的今年第一周和6月最后一周的重慶主城區(qū)商品房市場(chǎng)周報(bào)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，其成交均價(jià)由6036元/平方米漲至7558元/平方米。未來(lái)重慶房產(chǎn)稅如何才能實(shí)現(xiàn)抑制高房?jī)r(jià)更加引人關(guān)注。

官方：未聽(tīng)聞房產(chǎn)稅將調(diào)整

作為調(diào)控房?jī)r(jià)的杠桿，房產(chǎn)稅自一面世便被賦予了多重意義。

重慶自2011年1月28日開(kāi)始向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。據(jù)重慶市財(cái)政局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2011年11月30日，重慶市主城區(qū)房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房有8563套，建筑面積210萬(wàn)平方米，建筑面積均價(jià)為10992元/平方米，房產(chǎn)稅征收金額達(dá)1億元;2012年，重慶房產(chǎn)稅征收金額為1.4億元，比2011年略有增加。

前瞻網(wǎng)了解到，重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)高檔住房以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房。其中，高檔住房是指建筑面積、交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含)以上的住房。

在具體適用稅率方面，該市獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)，達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的，稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

而上述征收細(xì)節(jié)也一直被指存在征收面窄和征收稅率低的詬病。

近日有媒體報(bào)道稱，重慶有意對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)稅細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整。該文章援引重慶市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人的表述，稱該市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)運(yùn)行平穩(wěn)，政策和操作沒(méi)有太大變化，只是征稅標(biāo)準(zhǔn)將有所提高。

媒體昨日致電重慶市地稅局宣傳科詢問(wèn)，其一位工作人員表示，目前該局還未接到任何通知表明要調(diào)整。“在房產(chǎn)稅這個(gè)事情上，地稅局只是作為執(zhí)行部門，政策方面由財(cái)政局負(fù)責(zé)。”她補(bǔ)充道。

媒體隨后又相繼致電重慶市財(cái)政局、中共重慶市委宣傳部，得到的回復(fù)均為“不知情”。“我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)這個(gè)事情，如果要調(diào)整肯定會(huì)第一時(shí)間公開(kāi)。”重慶市委宣布部外宣辦副主任文天平說(shuō)。