房產拍賣乏人問津

而與投資者熱捧銀行股權截然相反，溫州房地產拍賣的人氣明顯不足。就在6月4日溫州銀行股權拍賣的同場拍賣會上，房產項目的拍賣大多以流拍告終。

據前瞻網了解，受前兩年溫州民間借貸風波的影響，不少炒房投資客資金斷裂，溫州房地產價格從高位回調。近日有市場消息稱，曾代表溫州房產市場最高價格水平的綠城鹿城廣場，目前在二手交易市場的掛牌價是每平方米4.5萬元～5萬元，而2010年該樓盤的二手房價格一度接近每平方米10萬元。

對于銀行股權與房地產一熱一冷的強烈對比，溫州大學商學院常務副院長張一力表示，這突出反映了投資者對不同資產類別的價值判斷：一方面銀行屬于壟斷性行業，有準入限制，依靠利差營運狀況不錯，原始股上市后還能高位套現;另一方面房地產價格已欠缺上行動力。

不過，張一力也指出，上述銀行股價格有被高估的嫌疑，在目前不良貸款風險盛行、未來利率市場化以及越來越高的資本要求等不利因素的影響下，投資者需謹慎看待未上市銀行股的投資價值和風險。