當前，政府樓市調控政策依然嚴格，河南省大多數地產商面臨資金問題。

2月18日下午，在河南省住房和城鄉建設廳、河南省房地產業商會聯合舉辦的2012年河南省房地產業龍年新春年會暨中原經濟區建設高峰論壇上，河南建業集團董事局主席胡葆森說，截至2011年底，河南的注冊房地產企業數量有近萬家，但其中僅有1/3房地產企業能做到常年有項目可開發，而剩余2/3房企，雖未注銷公司，但已沒有繼續開發新項目。

胡葆森同時稱，即使有些公司有地產項目開發，但抗風險能力較差，正面臨產業化程度低和融資渠道狹窄的難題。

現場一位河南地產企業家抱怨說，他們公司已經很久沒從銀行貸到過錢了，現在，整個企業的資金缺口有9000多萬元。而去年開始的河南擔保公司倒閉潮，更讓當地的房地產企業遭到重創。“從銀行貸不到錢，擔保公司也融不到資，2012年，我們已經不準備再投資新項目了。”該企業家表示。

資金缺口不斷擴大，降價正在成為當地不少房地產企業的無奈選擇。位于鄭州市金水路與未來路交叉口附近的一個樓盤，對外打出了每平方米直降1000元的優惠橫幅。該樓盤的置業顧問張小姐表示，項目原價為9500元/平方米，而現在購房，如果選擇一次性付款，就可以享受直降1000元/平方米的優惠，相當于售價8500元/平方米;如果選擇首付50%的按揭貸款，能享受到600元/平方米的優惠;如果選擇首付30%，則可以享受優惠300元/平方米的優惠。

2012年1月的河南地產調查數據顯示，鄭州市的降價樓盤項目正在逐漸增多。從區域看，降價潮正從供應量較大的遠郊區縣逐漸向鄭州市區蔓延。

據前瞻資訊數據中心監測顯示，中部6個省會城市中，有5個城市房價全面下降，只有太原房價保持不變。