近日房地產信息網發布《2012年深圳成交龍虎榜》顯示2012年深圳市新建商品住宅成交3682178平方米、40332套、均價18900元/平方米，萬科連續第四年蟬聯房企銷售面積和金額的雙料冠軍。

全市均價微跌、羅湖漲至近三萬

榜單顯示，去年深圳市一手住宅成交同比量增價跌，和去年相比成交面積、套數分別增長34 .79%、25.96%，成交均價則微跌100元/平方米。

全市六區中，羅湖、福田、南山三個中心城區，在2011年僅成交中所占比例合計僅16.7%的基礎上，2012年更降至15%，可見在城市更新項目大規模入 市之前，中心區域供應量仍在萎縮。其中，羅湖區雖然成交數量不多，卻是去年新房價格漲幅最大的區域，漲幅近兩成。業內人士表示，羅湖去年僅合正榮悅和港澳 8號入市，區內近七成成交面積集中在榮悅，而榮悅成交均價32654元/平方米，超過2011年羅湖所有開售項目，因此拉動區內成交均價大幅上揚。

萬科第四年蟬聯銷冠

在年度房企的銷售排名中，萬科蟬聯銷售面積和金額“雙冠”，深圳房地產信息網首席研究員吳上錦介紹，這也是該榜2009年創建以來，萬科第四次奪冠。事實 上，去年萬科全新入市項目僅壹海城，而銷售面積和金額卻分別有21%和47.9%的上漲，總銷售面積比第二名超了近一倍。可見其主打剛性需求的產品定位， 在限購限貸政策連續執行的背景下，優勢更加明顯。若以單個項目來看，通常成交面積冠軍是由剛性需求產品奪得，豪宅項目則是吸金利 器，但20 12年的統計結果則相反———單盤銷售面積冠軍由含別墅的和黃御峰園以約14.6萬平方米的成績奪得;單盤銷售金額第一名則是主打剛需的星河 盛世，以近3億元、不到1%的優勢，險勝去年冠軍華僑城純水岸。