往年春節假期是老百姓選房的熱鬧時期，但今年因為調控的嚴厲，房產中介和售樓處冷冷清清。

蘇小姐是滬上一大型中介公司的區域經理，她已連續5年沒有好好過春節假期了。然而今年春節，她卻有時間和朋友們選擇了一個東南亞5日游。“今年春節根本沒人，店里索性就放大假了。”

不僅是號稱全年無休的中介，開發商也是如此。“去年春節長假期間，上海僅成交23套新建商品住宅，估計今年春節成交量也不會很好。”位于閔行顧戴路上的一家售樓處的工作人員稱，公司只安排幾個員工值班，其他均放假至正月初七。

據預計，春節申城樓市的慘淡有望延續到節后。據前瞻產業研究院數據，上海2月打折優惠樓盤共計197個，比1月的209個略有下降。預計2月上海將有20個樓盤會開盤或加推，雖然環比1月的8個樓盤大幅增長，但仍低于2011年全年月均34個的開盤量。連續兩個月的少量房源入市，反映出大多數開發商在此階段的銷售熱情不高，并造成了促銷活動的大幅度縮水。

業內人士分析稱，此輪價格下行幅度將增大，預計房價再三季度跌到谷底。