業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于目前北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，該項(xiàng)規(guī)定類(lèi)似于經(jīng)適房和限價(jià)房，目的是為了確保這些房屋買(mǎi)來(lái)用于自住，而不是用來(lái)投資獲利。“自住型商品住房的價(jià)格明顯比商品房低，如果不加以限制的話(huà)，就可能被投資投機(jī)者利用，轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)獲利。”

不過(guò)也有專(zhuān)家認(rèn)為，既然已經(jīng)明確“自住型商品住房”是商品房的屬性，那么限制出售與民法中關(guān)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)方面的法規(guī)是相悖的。