據鐵嶺市新城區官方網站規劃，新城區人口發展應該是在2010年已經達到15萬人，2015年能達到20萬人。近些年鐵嶺新城的入住人口規模并沒有達到預期。而且，新城區始建至今已是第七個年頭，除了一棟接一棟的住宅樓拔地而起之外，像商業網點、醫療衛生、體育健身場所等配套設施目前是仍然相當稀缺。

而且交通運輸等公共設施也存在問題，原本規劃2012年底竣工、2013年初通車的沈鐵城際鐵路到2012年起暫停建設，至今也尚無通車的時間表。新城目前缺乏商業配套，入住率低，這可能是鐵嶺新城目前面臨而且是迫切需要解決的主要問題所在。