江蘇泗洪高利貸發展房地產 泡沫破滅回到解放前
江蘇泗洪縣經濟搭上了“過山車”。仿佛是一夜之間,貧困縣泗洪“暴富”起來。
一夜消費高達數萬元的夜總會,幾乎是夜夜滿場,而檔次較高的夜總會,則需要提前兩天甚至更長時間的預定。
根據粗略的估算,泗洪當地有十多家KTV,在這個地處江蘇西北部的小縣城,可謂夜夜笙歌,燈紅酒綠。
和KTV遙相呼應的是當地的飯店。“只要是稍微上點規模和檔次的飯店,生意都非常的好。”這也導致當地一些嗅到商機的飯店老板不斷的擴展門面,一時間,以泗洪縣主城區唯一一條主干道為中心的飯店林立。
泗洪到處洋溢著這種花錢的熱情。女人們買名牌化妝品、動輒數萬元的包和衣服還有幾十萬的鉆戒,男人們熱衷于各種豪車,從寶馬到奔馳,再到瑪莎拉蒂應有盡有。
人們毫不理會節節高升的物價,和名貴首飾和車相比,這似乎微不足道。與此同時,人們似乎也忽略了當地高漲的房價。
“好的時候,有的人一買就是好幾套,不還價,一次性付。”某小區售樓處的小姐介紹說,他們對這種闊綽已經司空見慣。
然而,這一切在泗洪“爪王”石國豹被拘留之時突然戛然而止,處于頂峰的KTV、飯店和房地產一下子跌入冰點。
在整個由盛轉衰的周期內,泗洪當地公務員的平均工資一直維持在2000多元左右,GDP數據也未見爆發式增長,依然名列江蘇省12個貧困縣之一(現稱經濟薄弱縣)。
地產為名的瘋狂融資
貧困縣盛產房地產股東。
前瞻網了解到,泗洪的地產業起步比之江蘇蘇南地區晚,首先是因為購買力不足,其次是政府財力有限開發力度小。再者,大型房地產開發商還沒有把這個貧困縣當成投資目標,外來資金進入較少。
但泗洪本地資金對地產的興趣相當濃厚。據當地房地產行業內人士不完全統計,泗洪藉以公司名義在外做房地產的企業有300多家,在鄰縣泗陽有10家,做房地產的股東有1700多人。
石國豹就是其中最重要的一個推手。
貧困縣的“豹氏騙局”
石國豹,33歲,泗洪石集鄉人,當地人稱為“爪王”。在2009年7月至2010年6月期間,以月息5分至1毛5的高利息,通過口口相傳的方式,吸收當地百姓的錢,用在石集當地開發房地產。這一搏,讓他嘗到甜頭。
此后,以石國豹為首的集資,形成了金字塔。頂端是石國豹,最底層的有農民,有工人,有公務員,都是以收入較少的人群為主。越往上,利息越高,形成了二線、三線、四線等有組織的高利貸融資。
有參與石國豹融資的人士透露,自己是以月息5分的成本從親戚朋友處融資,然后以8分或者1毛的月息融給上線,這還達不到直接和石國豹直接對接的等級。
這是一個傳統的高利貸融資,但房地產元素的加入,使之在泗洪民眾心理產生了暴利的幻想,“媒體都在說房地產暴利啊,投這個肯定賺錢。”
有當地人士形容,石國豹家的樓層中,有時候堆滿了用塑料整理箱裝的現金,遇到上百萬的現金需要還款,那里有多臺現金點鈔機同時進行。上述參與融資的人士稱,自己最風光的時候,車子的后備箱滿滿的現金,以10萬為一個單位計算。“看到錢就感覺不是錢了。”
石國豹的融資總額,目前官方還沒有給出準確的數據,但是據民間不完全統計,到目前的統計結果來看,有逾3億元。
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