專家們的樓市崩盤論：樓市限購松綁的救市政策也難刺激市場

放松限購真能“救市”嗎?“部分地方政策調整的微刺激被過度解讀了，這種政策性刺激心理作用更強，但市場作用并不會很明顯，在很多二三線城市，限購政策在前幾年便已經(jīng)事實上放松甚至取消了。” 北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時如是稱。

住建部政策研究中心綜合研究處處長趙路興也表示，部分二三線城市新增供應量過大，消耗遇到阻礙，供求關系畸變，政府出臺相關政策促進樓市走量也屬正常，但限購放松的市場效應，仍然需要較長的反應期和消化期。

在各地限購松綁消息的狂轟濫炸中，政府、購房者、開發(fā)商三者的新一輪博弈才剛剛開始。陳國強認為，要想真正實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的有效激活，單靠限購松綁并無多大作用，市場各主體均需理性面對—政府在收稅、信貸等多方進行調整，開發(fā)商作出適度讓利，購房者恢復購買信心、減少自身觀望情緒。否則，不但不能實現(xiàn)各方共贏，相反這場樓市博弈戰(zhàn)線將可能被進一步拉長。