香港的“樓王”

眾所周知，香港的地皮是寸土寸金，近日位于香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的干德道39號46樓A座，以每平方英尺超過10萬港元的天價(jià)售出，打破亞洲紀(jì)錄。

據(jù)悉，該復(fù)式豪華公寓總面積5732平方英尺(約合515.88平方米)，帶有一個(gè)1754平方英尺(約合157.86平方米)的天臺，總售價(jià)為59476萬港元，即10.38萬港元/平方英尺(約合96萬人民幣/平方米)。

受經(jīng)濟(jì)不景氣及政治等問題的影響，香港的普通地價(jià)近年來不斷走低，信和置業(yè)從香港地政總署獲得元朗一處商業(yè)用地，價(jià)格為16.9億港元，每平方英尺單價(jià)僅3396港元。永泰地產(chǎn)以約10.56億港元投得屯門掃管笏住宅用地，樓面單價(jià)約4008港元，較今年6月及7月批出的同區(qū)住宅用地，半年間跌逾一成。

地價(jià)走低、樓市慘淡的情況下，卻誕生了新的樓王，是否意味著香港樓市的大逆轉(zhuǎn)?對此，觀察人士認(rèn)為，隨著人民幣近期啟動(dòng)“雙向波動(dòng)”，大量的人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)為港幣資產(chǎn)，間接推高了香港的樓市特別是高端樓市。但更多樓市觀察人士表示，香港樓市整體逆轉(zhuǎn)很難，高端樓市也還要看明年的表現(xiàn)。

更多信息請參考來自前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2016-2021年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，

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