話說自開放二胎以來，網上對這件事的討論已經人聲鼎沸了，不過，小編的同事們都很淡定——反正是要在下個月過光棍節的人，糾結這事兒還是太早了。不管怎么說，二孩對我們的生活甚至整個社會都將產生重大的影響，小編盤點了10點對大家最關心的“房事”問題的影響，一起來看看吧。

    1：未來學區房拼搶激烈，對于二胎家庭來說，相當于每人只花費學區房的一半價格。未來學區房名額的爭奪將更加激烈。

2：4、5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市場供應大部分以2、3居為主。4、5居新建商品房已經大部分是豪宅，這部分客戶以前也并未受抑制。

3：高端需求影響有限，反而是中端物業市場，有望上升，比如北京，影響最大的有望是3-4居，總價在500萬左右的二手房，總價在500-800萬的商品房，有望出現需求明顯上漲。

4：購房者比例中，政府工作人數增加，之前被抑制的購房者主要是公職人員，這部分人將需求增加。而私企之前影響有限。

5：一二線土地市場地王繼續頻繁出現，雖然房地產市場已經趨勢下調，但對于一二線城市來說，需求依然會受到二胎放開影響！

6：80、90后原來成為了唯一一代獨生子女，未來承擔的壓力更大，421家庭構成成為422.數量實際激發的購房需求待考。

7：馬太效應，因為財富人群買房增加，反而使得剛需買房難度增加，特別是學區房，核心城區房產。

8：套均面積會有明顯增加，未來3+1戶型會是主流。

9：一線城市生不起，三四線城市一直管的不嚴，未來二線城市會有增加。

10：如果二孩政策還不能刺激樓市，房地產真是回歸新常態了！

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