前瞻財(cái)經(jīng)10月28訊：在席卷了悉尼、溫哥華、美國和日本各地以后，中國“炒房團(tuán)”找到了新的目標(biāo)——柏林。

上個(gè)月，一家國際投資分析機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱，過去兩年中國流向美國的投資占中國海外投資總額均超過1/5，其中大多數(shù)投資均流向位于主要城市的酒店和辦公樓資產(chǎn)。面對(duì)這些來抄底的投資者，澳大利亞、美國、英國等國的房子都紛紛漲價(jià)，以致引發(fā)當(dāng)?shù)鼐用竦牡种坪涂棺h。

600套公寓被中國人買走

據(jù)德國媒體25日?qǐng)?bào)道，6月中國股市大幅下滑后，更多投資者逃離股市，在海外大量購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，其中越來越多的人盯上了柏林。

在上海，市區(qū)居民樓每平方米售價(jià)至少7000歐元，地段好的甚至很快升至15000歐元，這樣的價(jià)位高出柏林好幾倍。在上海人眼里，位于德國首都的房產(chǎn)簡(jiǎn)直就像在廉價(jià)兜售，在柏林購房成了一個(gè)耗資很低的保值方式。

一名房產(chǎn)中介公司員工說，人們尋求安全可靠的存款方式，目前歐元匯率很低。

與歐洲和德國其他城市相比，柏林的房價(jià)相對(duì)低廉，而且柏林是德國的首都，歐洲最大城市之一，客戶認(rèn)為在那里投資安全。

這名不愿透露姓名的員工聲稱，他所工作的公司是一家國際企業(yè)，主要經(jīng)營柏林輕軌列車交通環(huán)線以內(nèi)的舊樓，尋找投資商購買和翻新這些舊樓。

由此，投資者則變成了翻修后住宅的業(yè)主，剩下的事情可由中介公司代為辦理，比如房產(chǎn)管理以及尋找租戶等。這家企業(yè)迄今已出售了1800套位于柏林的公寓，其中三分之一買給了中國客戶。

他表示，沒有去過柏林的中國人對(duì)這座城市的了解很少，對(duì)他們就必須先介紹柏林和不斷發(fā)展的市區(qū)。而國際投資商中的很多人到過柏林，他們知道這是一個(gè)時(shí)髦的城市，有著濃厚的藝術(shù)氛圍，年輕人多，因此出租房屋不是問題。