目前，我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)迎來了分化階段。這種分化并不是整個房地產(chǎn)行業(yè)趨勢上的轉變，而是細分結構上的轉換，具體體現(xiàn)就是細分市場的差異化、區(qū)域的差異化、與產(chǎn)業(yè)結合模式的差異化，以及與新型城鎮(zhèn)化結合的差異化。其中最明顯的一個特征就是區(qū)域發(fā)展不平衡，雖然一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)復蘇跡象，但在三四線城市，人口大量流出，房地產(chǎn)市場供大于求，存貨問題仍然嚴重。有些房地產(chǎn)企業(yè)會因此調整戰(zhàn)略，將重心放到一線城市，從而加劇兩極分化，也使一線城市的房價進一步走高。

人們盲目地對房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生的熱情，是之前行業(yè)過快發(fā)展帶來的問題，可以說，房地產(chǎn)泡沫對我國的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了難以磨滅的影響，未來的幾年內(nèi)都不可能褪去。

但這并不表示房地產(chǎn)行業(yè)將要衰退。千百年來的進化史表明，人們的生存離不開住房，大家都習慣住在房子里，不可能回到山洞里，回到樹上。只要人類的生存習慣不改變，房地產(chǎn)行業(yè)就擁有市場。

那么房地產(chǎn)行業(yè)為什么要轉型呢?其實這個轉型，只是房地產(chǎn)企業(yè)對未來的發(fā)展進行戰(zhàn)略性調整，將企業(yè)過剩的資本轉而投到別的行業(yè)，并不是完全的放棄。

有一句投資名言：不要把所有的雞蛋都放在一個籃子里。從投資的角度講，僅僅投資一個行業(yè)所要承擔的風險是較大的，企業(yè)的利潤完全依賴于該行業(yè)的行情。多投資一個行業(yè)，既可以分擔風險，又可以使過剩的資本創(chuàng)造更多的利潤，優(yōu)化資源配置。

總而言之，房地產(chǎn)要進行長久的發(fā)展，筆者認為，那些具有創(chuàng)新、開拓精神的房地產(chǎn)企業(yè)可以將目光放得更廣，可以考慮食品加工、影視傳媒、物流運輸?shù)阮I域。

本文來源前瞻網(wǎng)，轉載請注明來源！（圖片來源互聯(lián)網(wǎng)，版權歸原作者所有）