深圳新入市的三個(gè)樓盤全部“日光”;廣州新房成交網(wǎng)簽量達(dá)到9313套，創(chuàng)下今年新高;北京與上海的房?jī)r(jià)也早已止跌呈現(xiàn)溫和回升狀態(tài)良久。在對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌的期盼中，樓市的“底”似乎又過了，驀然回首，不少人發(fā)現(xiàn)自己還是買不起房。

房?jī)r(jià)已漲又買不起了？ 人民日?qǐng)?bào)：房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)暴漲

經(jīng)歷了去年一年的調(diào)整甚至溫和下跌，近來房?jī)r(jià)又開始回暖了。不少投資者的心態(tài)也由觀望轉(zhuǎn)變?yōu)槿胧仲I房。

過去的一年中，最大的特點(diǎn)在于國家并沒有出臺(tái)行政規(guī)定來打壓房?jī)r(jià)和投機(jī)性需求，也沒有繼續(xù)加碼房貸限制，然而樓市卻自行進(jìn)入了調(diào)整期，這一點(diǎn)在三四線城市尤為明顯，那里的存量房壓力較大，房產(chǎn)商往往更為主動(dòng)地采用“以價(jià)換量”的手法緩解庫存房壓力，從而使得資金鏈得以保障。

雖說市場(chǎng)泡沫積累已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高度，投資者不敢繼續(xù)跟進(jìn)是去年房?jī)r(jià)調(diào)整的一大原因;但國家的行政手段在去年一年中的靜默也是很重要的變量。2010到2012年房?jī)r(jià)的迅速攀升讓購房者瞠目結(jié)舌，當(dāng)時(shí)政府屢次出臺(tái)了多項(xiàng)被稱為“史上最嚴(yán)限購”“史上最嚴(yán)調(diào)控”的房地產(chǎn)政策，都“打不死房?jī)r(jià)這匹脫韁的野馬”。