比起一線城市的房價，二三線城市房價的走勢可能更加具有穩定性。

存量房積壓的問題在非一線城市還是比較普遍。世聯行的研究報告顯示，截至2014年12月末，國內大部分城市的商品房去化時間仍超過15個月的警戒線，去庫存壓力不容小覷。二線城市中多數城市的庫存量仍處于2010年來的高點。多數三四線城市由于人口凈流出的影響，庫存高企，像湛江與溫州的去化時間分別高達26.3與22.1個月，錦州的去化時間更是高達89個月。也就是說，如果不出現突然積極起來的宏觀政策，那么對于大部分二三線城市來說，這輪下跌的行情也許還將持續一年多時間。

一線城市的房價則難以預料。一線城市總體上還是屬于人口流入壓力較大的城市，再加上投資比較集中，土地資源由于前期的開發也相對非一線城市而言更加緊張，因此不可能持續下跌。但是，隨著房產稅的漸行漸近，反腐重拳頻頻出擊，在一線城市持有大量房產的投資者或官員將面臨著持有成本或風險上升的壓力，加上我國還處于一個去杠桿周期，因此出現新一輪的上漲也是備受限制的。目前來看，一線城市的房價走向還是不好評判，但是近期繼續回穩的趨勢應該是有望繼續的。

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