內蒙古官員駁外媒鄂爾多斯鬼城論：還需住房11萬套

據康永恒說，目前康巴什新區一期規劃面積32平方公里，基礎設施一應俱全，既有辦公大廈、行政中心、政府建筑、博物館、電影院和運動場，也有圖書館、大劇院、新聞中心等標志性文化工程，并非如外界所說的“荒涼”。

針對近年受經濟危機影響，鄂爾多斯市的房價和房屋銷售量下降的境況。康永恒分析說，房地產市場的走低并不能徹底改變當地經濟上升的趨勢，只不過放緩了經濟增速。按照鄂爾多斯市城市發展總體規劃和人口增長趨勢，預計到2015年底中心區人口將達到115萬人，新增人口48.2萬人左右，根據鄂爾多斯市經濟發展情況和歷年來購房需求測算，保守估計還需要住房11萬套左右。

如何化解這一矛盾，康永恒認為，一是要加大房價的調控力度，讓房價從投資屬性回歸消費和人居屬性；二是加大戶籍改革，就業、醫療、教育等公共產品的供給，解決城市化問題；三是以交通為核心，連接形成真正的城市圈。鄂爾多斯要通過城際快速鐵路形成真正的“呼包鄂銀榆”(呼和浩特市、包頭、鄂爾多斯、銀川、榆林)城市群，方便產業和人口的遷徙與聚集。

與康巴什、房屋銷售下降一度引發外界熱議的尚有鄂爾多斯的民間借貸。民建內蒙古區委調研發現，鄂爾多斯的民間借貸規模在2000億元人民幣以上，借貸成本大約在月息2.5%左右，最高甚至可達4%-5%。鄂爾多斯通過信托融資的方式于2011年陸續就資源、能源項目和房地產進行打包融資，參與該市信托融資計劃的信托公司共有9家信托公司華融信托。除此之外。還大量存在著沒有任何正規手續的地下錢莊。

在康永恒看來，其實，民間借貸是一個正常的經濟現象，禁止民間借貸只會增加金融交易的風險和成本。因此他建議：政府應當依法保護合法的民間借貸，要積極為民間信貸找好投資出口，多元化地疏導民間資金，遵循經濟的客觀規律，使民間借貸陽光化。