政府收儲存量房？ 如何操作成難題
不過等等，如果由政府收購存量房，那么如何體現市場化定價，程序又是否公開透明?保障房建設可以靠項目融資，那回購存量房作為保障房的巨量資金從何而來，資金渠道又是否是市場化的?存量房變為保障房后又如何分配，會不會出現權力尋租，是不是有計劃經濟老調重彈的意味?
如此之多的問題，都等待著具體細則的回答。如果這些問題解決不好，收儲商品房可能并不能惠及真正需要保障房的人，也不能保證政府的順利“去杠桿化”以及整個收儲過程的經濟有效。
據《21世紀經濟報道》文章，資金來源有棚改的資金也有財政撥款。在一些城市的具體實踐中還出現了發行私募債以及REITs募集等融資模式的探索。在如何確定收購什么樣的商品房，又將怎樣分配等關鍵問題上，細則還沒有出來。由于各地情況不同，具體制定政策可能有些復雜。可見這項政策結果的不確定性仍然很高。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，政府統購商品房這一做法不宜作為長期之策，否則又有可能重回福利分房的時代。我國住宅供應體系、住房保障制度的完善，應有獨立的發展邏輯與制度框架。
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