中新網(wǎng)12月11日電(房產(chǎn)頻道 馬榕)相比被稱(chēng)為“出海”年的2013年，在國(guó)內(nèi)樓市下行調(diào)整的今年，中國(guó)房企搶占海外市場(chǎng)勢(shì)頭更加兇猛。

今年2月，碧桂園進(jìn)軍澳大利亞，斥資7300萬(wàn)在悉尼西北部買(mǎi)地;同月，萬(wàn)科美國(guó)紐約曼哈頓項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，稱(chēng)將打造該地地標(biāo)項(xiàng)目;7月，萬(wàn)達(dá)宣布在美國(guó)芝加哥投資9億美元，建造350米高五星級(jí)酒店;年內(nèi)，綠地在英國(guó)、美國(guó)、加拿大等多個(gè)國(guó)家項(xiàng)目開(kāi)始預(yù)售……近日，首創(chuàng)置業(yè)方面也透露，其澳大利亞悉尼項(xiàng)目將于本周末開(kāi)盤(pán)入市。

相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，僅是今年一季度，中國(guó)房企在海外市場(chǎng)的總投資額便已達(dá)到近千億元人民幣，超過(guò)了去年全年的總投資額。而全年中國(guó)跨境房地產(chǎn)投資額，則有望超過(guò)300億美元。

在首創(chuàng)置業(yè)副總裁胡衛(wèi)民看來(lái)，包括首創(chuàng)置業(yè)在內(nèi)的中國(guó)房企積極開(kāi)拓海外業(yè)務(wù)，與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整密切相關(guān)。“房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，迎來(lái)白銀時(shí)代，勢(shì)必要探索一些新的發(fā)展模式，海外市場(chǎng)是對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)補(bǔ)充。”

另外，胡衛(wèi)民認(rèn)為，近些年興起的海外移民熱潮，為房企進(jìn)軍海外房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了重要的消費(fèi)市場(chǎng)，成為中國(guó)房企出海的另一促動(dòng)因素。胡衛(wèi)民以澳洲為例介紹，“澳洲一年約有40萬(wàn)的人口凈增長(zhǎng)，其中主要是海外移民，其中來(lái)自中國(guó)的移民數(shù)量?jī)H次于印度，排第二位。”