今年房價會有怎樣的走勢?這恐怕是很多人都在關心的問題。昨日，央行正式下調存款準備金率0.5個百分點，一時間， 吵得沸沸揚揚的存款準備金率終于有了實質性的結果。但房價是否會下跌依舊是一個謎團，顯而易見，2012年的房價走勢并沒有因央行存款準備金率的下調而立即現出明顯跡象。

盡管存款準備金率下調消息宣布已過一周，但樓市并未出現太大波動。前瞻產業研究院資料顯示，合肥銀行資金額度依然偏緊，特別是市民最關心的房價走勢問題暫時未見明顯跡象。有業內人士依舊堅持觀點：國家對房地產行業的基調仍然是調控，房地產商即使貨幣政策松動，銀行也很難對房地產項目放款。

此次調整，大型金融機構的存款準備金率將降至21%，中小金融機構的存款準備金率將降至17.5%。根據去年10月末我國金融人民幣存款余額為79.21萬億元的總量計算，此次央行將一次性釋放近4000億元資金。合肥某銀行信貸部負責人介紹道，由于貸款增加存款下降，此次下調存款準備金率并未讓銀行真正緩解“旱情”。短期內，合肥各家銀行的貸款額度依然偏緊，但存款準備金率下調的影響將在今后一段時間內逐漸體現出來，給樓市帶來的影響也隨之將至。