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開發(fā)商稱堅決不去三四線城市 一線城市或?qū)⒁婍?/h1>
目前從市場來看，近期地王頻出，但是，流拍的不勝其數(shù)，地王頻現(xiàn)的同時，也顯現(xiàn)出市場的乏力。未來隨著樓市的進(jìn)一步降溫，分化將會縮小。筆者認(rèn)為未來一定會出現(xiàn)普跌的格局。
近期，泰禾日前在深圳拿下地王，高達(dá)7 .9萬/平方米的樓面地價，甚至超出周邊部分項目售價。董事長黃其森，其強(qiáng)調(diào)深圳仍有漲價空間，深圳地塊將建成頂配豪宅“中國院子”，一線城市未來一段時間仍是拿地焦點(diǎn)。庫存壓力下，泰禾堅持“三四線堅決不去”。
目前， 政策層面多次呼吁去庫存，對這樣的宏觀政策和形勢。泰禾集團(tuán)董事長黃其森表示：如果一線城市房地產(chǎn)都不行，那中國樓市就沒哪兒行了，總體上我們對未來還是堅定看好。
敢于豪擲57億在深圳優(yōu)質(zhì)地段拿地，因?yàn)楣菊J(rèn)為兩塊地均價6萬多元/m 2，而由于低端優(yōu)勢周邊肯定有升值空間，加上一線城市經(jīng)濟(jì)有支撐，泰禾對一線城市還是絕對看好的。
從市場角度而言，過去一年，深圳確實(shí)是全國房價上漲最快的城市。雖然目前有價格倒掛之嫌，但以深圳的發(fā)展速度和潛力，泰禾想必已對市場行情做出了積極走向的判斷。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究數(shù)據(jù)，2015年截至12月29日，北京頂豪成交爆發(fā)，單價10萬以上豪宅簽約253套，豪宅市場持續(xù)火爆。而從2015年6月北京、深圳等城市重要地段有系列地王出現(xiàn)開始，地價也遠(yuǎn)超周邊房價。這意味著房企對一線城市土地珍稀資源的爭搶。
從政策方面來看，一線城市即便會延續(xù)限購政策，但對于改善需求來說，二手房的升溫以及未來對工作居住證等政策的調(diào)整，都會促使城市整體行情的上漲。而對于一線城市高端市場來說，政策利好也有期待的空間。
筆者認(rèn)為，隨著未來樓市的持續(xù)低迷，一線樓市最終將會被拖垮，并且隨著需求的減少，一線樓市的天花板效應(yīng)將會逐漸顯現(xiàn)，屆時，樓市下行將成為必然趨勢。
更多數(shù)據(jù)和行業(yè)分析可以參考《2016-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。
本文來源前瞻網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請注明來源！（圖片來源互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有）
目前從市場來看，近期地王頻出，但是，流拍的不勝其數(shù)，地王頻現(xiàn)的同時，也顯現(xiàn)出市場的乏力。未來隨著樓市的進(jìn)一步降溫，分化將會縮小。筆者認(rèn)為未來一定會出現(xiàn)普跌的格局。
近期，泰禾日前在深圳拿下地王，高達(dá)7 .9萬/平方米的樓面地價，甚至超出周邊部分項目售價。董事長黃其森，其強(qiáng)調(diào)深圳仍有漲價空間，深圳地塊將建成頂配豪宅“中國院子”，一線城市未來一段時間仍是拿地焦點(diǎn)。庫存壓力下，泰禾堅持“三四線堅決不去”。
目前， 政策層面多次呼吁去庫存，對這樣的宏觀政策和形勢。泰禾集團(tuán)董事長黃其森表示：如果一線城市房地產(chǎn)都不行，那中國樓市就沒哪兒行了，總體上我們對未來還是堅定看好。
敢于豪擲57億在深圳優(yōu)質(zhì)地段拿地，因?yàn)楣菊J(rèn)為兩塊地均價6萬多元/m 2，而由于低端優(yōu)勢周邊肯定有升值空間，加上一線城市經(jīng)濟(jì)有支撐，泰禾對一線城市還是絕對看好的。
從市場角度而言，過去一年，深圳確實(shí)是全國房價上漲最快的城市。雖然目前有價格倒掛之嫌，但以深圳的發(fā)展速度和潛力，泰禾想必已對市場行情做出了積極走向的判斷。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究數(shù)據(jù)，2015年截至12月29日，北京頂豪成交爆發(fā)，單價10萬以上豪宅簽約253套，豪宅市場持續(xù)火爆。而從2015年6月北京、深圳等城市重要地段有系列地王出現(xiàn)開始，地價也遠(yuǎn)超周邊房價。這意味著房企對一線城市土地珍稀資源的爭搶。
從政策方面來看，一線城市即便會延續(xù)限購政策，但對于改善需求來說，二手房的升溫以及未來對工作居住證等政策的調(diào)整，都會促使城市整體行情的上漲。而對于一線城市高端市場來說，政策利好也有期待的空間。
筆者認(rèn)為，隨著未來樓市的持續(xù)低迷，一線樓市最終將會被拖垮，并且隨著需求的減少，一線樓市的天花板效應(yīng)將會逐漸顯現(xiàn)，屆時，樓市下行將成為必然趨勢。
更多數(shù)據(jù)和行業(yè)分析可以參考《2016-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。
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