據(jù)統(tǒng)計，目前，海南三亞的住宅成交均價高達(dá)2.6萬/平方米米高居全國首位。

而北京、上海、廣州、深圳這四大城市則緊隨其后，成交均價分別是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。中國指數(shù)研究院最新報告也分析說，上海在成交均價、高端住宅價格等方面依然壓過北京。

旅游地產(chǎn)稱雄樓市

此前克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年海南陵水和三亞的成交均價都超過26000元/平方米，二者旗鼓相當(dāng)，但陵水依然憑借微弱的優(yōu)勢，領(lǐng)跑全國房價。在6月房地產(chǎn)整體出現(xiàn)止跌回升跡象時，主打旅游地產(chǎn)的三亞和陵水也迎來一輪大爆發(fā)，6月26日，陵水簽約3套，均價高達(dá)42989.91元/平方米，三亞簽約21套，均價28349.38元/平方米。

盡管海南陵水縣原則上與三亞分屬不同的行政區(qū)域，但對外界而言，陵水由于與三亞毗鄰且知名度較低，因此許多陵水的項目往往在對島外購房者進(jìn)行宣傳的時候，也統(tǒng)稱為三亞項目。從旅游和地產(chǎn)的板塊來講，陵水事實上也已經(jīng)被歸入大三亞板塊，所以其樓市數(shù)據(jù)也通常被看成三亞樓市數(shù)據(jù)的重要組成部分。

據(jù)中原地產(chǎn)海南分公司總經(jīng)理謝青介紹，三亞的島外購房者占據(jù)90%以上，且大都集結(jié)在北京、上海、江浙、東北一帶，不乏有明星大腕、巨商大賈置業(yè)投資，極少有本地人在三亞購房。

但在目前國家重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，旅游地產(chǎn)的前景并不樂觀。5月份之后，三亞許多大盤開始紛紛打折促銷，最大的幅度達(dá)到64折。此外，從成交量來看，今年1-6月三亞、陵水兩地成交面積同比已經(jīng)縮水50%左右。