33個城市先后出臺了樓市微調政策

面對經濟下滑、財政收入減少的局面，各地方政府普遍希望從房地產市場上取得增長。根據全國主要城市地價監測系統的最新報告，目前105個監測城市中，北京等33個城市從不同角度出臺樓市微調政策，房地產市場再次進入敏感階段。

據前瞻網記者了解，去年下半年以來，105個監測城市中，北京等33個城市的政策微調內容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個放松限購政策“紅線”的城市被叫停，其余城市不涉及限購的政策微調均還在實施。在這種宏觀政策調整與堅持房地產調控不放松，以及地方政府出臺的微調政策不斷加大的局面下，部分城市的市場預期正在出現變化，未來一段時間內，房地產市場再次進入敏感階段。

報告指出，國家堅持房地產調控不放松的基調仍始終沒有改變。國務院常務會議及住建部、發改委、央行、證監會等相關部門先后表態，重申堅持房地產調控不動搖。在穩增長的基調下，堅持房地產調控政策不放松與地方政府調控措施的微調并存，部分地區的市場預期正在出現一定變化。

報告說，二季度地價水平呈現出趨穩略升、漲幅繼續回調態勢，房地產市場出現初步回暖跡象。目前對樓市采取微調的城市，其措施尚未對土地市場產生直接影響。預計三季度商服和住宅等房地產用地價格將持續上升。隨著宏觀政策特別是貨幣政策調整，房價和地價上行動力增加，可能出現新的優質高價成交地塊，要警惕寬裕貨幣資金再次流向房地產業。為避免房地產市場反彈，近期需要推出新的調控政策，進一步釋放從緊的調控信號。