北京土地市場依舊不活躍

據前瞻網記者了解，截至目前，北京5月僅成交3宗工業用地，而包括住宅用地、商業用地、多功能用地在內的經營性用地均無成交紀錄。根據目前掛出土地報價日期推算，本月全市經營性用地應無法實現零的突破，為年內首次經營性用地零成交。

昨天，記者從北京市土地整理儲備中心網站獲悉，5月17日到5月21日，亦莊經濟開發區和順義共有3宗工業用地成交。由于下一宗工業用地預計在6月初成交，5月全市土地出讓基本塵埃落定。

據前瞻產業研究院數據顯示，今年前5月，北京共出讓地塊57宗，土地出讓金合計約135.7億元，同比去年的264.6億元下降48.7%。在57宗土地中，工業用地40宗，商業金融和多功能用地10宗，住宅用地7宗。

在備受關注的住宅用地上，北京今年已經是二度出現單月零成交。今年3月曾經出現一次。根據統計，7宗宅地樓面價約5814元/平方米。

對于宅地冷清的市場，京城一家國資房企人士表示，開發商整體預期比較保守，拿地熱情不高。這也影響到土地供應部門的心態。3月以來，北京僅新掛出一宗宅地出讓公告。

也有業內人士認為房企拿地需求依然存在，所需只是一定的刺激和鼓勵。北京萬科總經理毛大慶認為，大的房企特別是前兩年在京儲備土地不多的企業，還是會補充一些土地儲備，但“只是補充生產資料，以囤地為動機的估計一個都沒有”。毛大慶表示，現在企業都有去庫存的任務，加上已有土地儲備，開發商拿地都會很謹慎，即使好地也不會輕易出手。