但正如住建部部長(zhǎng)姜偉新所言，無(wú)論新“國(guó)五條”什么時(shí)候出臺(tái)，都會(huì)傷及一部分人的利益。這個(gè)政策只能符合大多數(shù)人的利益，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。斯言不虛，任何一項(xiàng)政策都不可能顧及到所有人，至于新“國(guó)五條”是否能發(fā)揮調(diào)控效力，使樓市回歸至合理區(qū)間，尚有待時(shí)日驗(yàn)證。

而從政府工作報(bào)告和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，依靠房地產(chǎn)投資帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的模式，已經(jīng)難以維系下去，甚至潛藏有樓市泡沫破裂的危機(jī)。可見(jiàn)，樓市正處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展拐點(diǎn)，何去何從，需要符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)和目標(biāo)，不可能再綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)。同時(shí)，稅制的改革方向也已明確，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴將逐步降低，并且隨著保障房考核壓力加大，未來(lái)商品房不再是唯一選擇。

綜合可見(jiàn)，樓市的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，投資需求亦逐步降溫。如果是為了自住需求，趕二手房“過(guò)戶潮”尚能理解。如果是投資需求，則就需要萬(wàn)分謹(jǐn)慎。更何況，“過(guò)戶潮”因?yàn)橼s時(shí)效，造成部分交易過(guò)于匆忙草率、考慮不周等情況，如此將埋下各種隱患，也是民眾需要考慮的一個(gè)問(wèn)題。