作為國民經(jīng)濟(jì)中的重要領(lǐng)域，房地產(chǎn)始終是國家高度關(guān)注的行業(yè)之一，不僅如此，更牽動和影響著老百姓的生活水平，是關(guān)乎民生的頭等大事，自然也成為了“十八大”熱議的話題。據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，住建部部長姜偉新日前在回答記者提問時表示，“房地產(chǎn)市場調(diào)控政策現(xiàn)在還沒想放松”。他還介紹說，我國計(jì)劃“十二五”期間建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房3600萬套。2011年開工了1000萬套，2012年開工700多萬套，預(yù)計(jì)2013年不會低于500萬套，有望達(dá)600萬套。

老百姓對于住上保障房的期盼不言而喻，除此之外，當(dāng)然也希望保障房能對高房價(jià)起到遏制作用。業(yè)內(nèi)分析人士指出，商品房在很長一段時間占據(jù)我國住房供應(yīng)的主體，隨著大批保障房的陸續(xù)開工，這種局面或?qū)⒂兴D(zhuǎn)變，逐漸形成“兩條腿走路”的格局。這似乎給擔(dān)心房價(jià)將繼續(xù)大漲的人們吃了一顆定心丸。然而，保障房是否真能將高房價(jià)挑下馬?

對此，財(cái)經(jīng)評論人士周彥武認(rèn)為，保障房只會助漲商品房價(jià)格。他分析指出，保障房需要解決的首要問題是資金，而政府的資金主要來自于賣地收入，而賣地收入依賴于高房價(jià)。如果房價(jià)下跌的話，政府哪里的錢建保障房?再者，保障房把不太好的位置都占據(jù)了，商品房用地面積減少，物以稀為貴，商品房自然會漲價(jià)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平更是對此提出了質(zhì)疑，他說，政府拿錢建設(shè)保障房的興趣并不高，而更愿意建商品房。而且，地價(jià)越高越好，“地王”就更好了，收取的土地出讓金就更多了。他還指出，政府計(jì)劃建設(shè)保障房的數(shù)量與實(shí)際竣工數(shù)往往相距甚遠(yuǎn)，保障房建設(shè)進(jìn)展緩慢。

專家尹伯成指出，盡管保障房會分流部分市場需求，但主要集中于中低收入人群，對整個樓市的影響十分有限。

國家反復(fù)重申房產(chǎn)調(diào)控不放松，而房價(jià)卻未見掉頭趨勢，而是不斷上漲。這一次不知道又會是怎樣的結(jié)局，不論如何，還是希望保障房真能把高房價(jià)挑下馬。