來自廣州市房管局的消息稱，29日該局推出了11宗經(jīng)營(yíng)性土地，總用地面積達(dá)50多萬(wàn)平方米，總體量則超過百萬(wàn)平方米，廣州高調(diào)進(jìn)入賣地月。

廣州房管局相關(guān)人士表示，地塊包含多種類型，諸如商品住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)綜合體用地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地以及新型農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)產(chǎn)業(yè)用地。供地區(qū)域廣州老區(qū)以及新區(qū)均有涉及。上述人士稱可以滿足近期廣州土地市場(chǎng)需求。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，今年以來，廣州土地市場(chǎng)甚為冷清，出讓的地塊不少以底價(jià)交易。而上周末廣州出讓三宗地塊，其中兩幅底價(jià)成交，而唯一宅地由富力地產(chǎn)力戰(zhàn)保利、碧桂園等大型房企以溢價(jià)85%，總價(jià)6.55億元的價(jià)格拍下，無(wú)疑不為廣州土地市場(chǎng)增添動(dòng)力。

今日廣州房管局一舉推出了11宗經(jīng)營(yíng)性用地，包含宅地、金融商業(yè)等各種類型，覆蓋了廣州老城區(qū)以及新區(qū)。初略計(jì)算，出讓地塊的總用地面積高達(dá)52萬(wàn)平方米，整體總建筑面積則達(dá)到130萬(wàn)平方米。

推出地塊中，有5宗是住宅地塊，總用地面積高達(dá)13萬(wàn)平方米;商業(yè)用地達(dá)6宗，共計(jì)用地面積18.8萬(wàn)平方米。本次廣州亞運(yùn)城附近再推兩幅商業(yè)地塊，總體量達(dá)到13.3萬(wàn)平方米;而此次總體量最大的則為白云區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)用地，達(dá)到27.8萬(wàn)平方米。

合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江表示，目前土地市場(chǎng)熱度增加仍還在管理層允許的范圍內(nèi)，在樓價(jià)、地價(jià)不至于大幅波動(dòng)，預(yù)計(jì)未來樓市政策趨于平穩(wěn)。

而上述機(jī)構(gòu)市場(chǎng)最新報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)廣州2012年四季度，一手住宅約1.96萬(wàn)套，比三季度實(shí)際推貨量略高;但中心六區(qū)受限售令影響，實(shí)際推貨量可能會(huì)低于1.96萬(wàn)套。 加上日前余貨近4.1萬(wàn)套，預(yù)期廣州四季度在售貨量6萬(wàn)套;政策方面，預(yù)計(jì)年內(nèi)貨幣政策難有大的松動(dòng)，流動(dòng)性將繼續(xù)保持適度放松的取向。

據(jù)悉，為完成地方土地出讓任務(wù)以及財(cái)政收入考慮，進(jìn)入10月各地政府紛紛進(jìn)入賣地潮。諸如廣州日前數(shù)據(jù)顯示，2012上半年時(shí)間廣州國(guó)有土地出讓金收入94.58億，同比降42.2%，僅完成年度預(yù)算21.37%。

臨近年末，土地集中推出，各政府拉開賣地序幕。不僅是廣州，根據(jù)公開信息顯示，10月杭州僅中心區(qū)域就有超過20宗土地密集出讓，總面積超過1000畝，創(chuàng)年內(nèi)杭州單月出讓土地面積之最;上海區(qū)域，10月份將推22幅地塊，出讓面積達(dá)121.3萬(wàn)平方米，起始出讓金總額達(dá)121.62億元;北京房山區(qū)已高調(diào)對(duì)外推出了51宗土地。