日前，融創(chuàng)中國召開了中期業(yè)績報告會，會上，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌談到自己對下半年調控政策的認識時：他態(tài)度堅決地認為房產稅一定會開征，另一方面，他并不認為開征房產稅對于抑制高房價有作用，因此下半年房地產市場將趨于平穩(wěn)。

“房產稅開征是早晚的事情。”孫宏斌認為，將來房地產政策的走向大致是兩個方向：一是放開低端產品，控制高端;另一方面是增加房地產交易與持有環(huán)節(jié)的稅收，持有環(huán)節(jié)便是開征房產稅，未來很有可能的趨勢是向高端產品征收較高稅率，而放開低端產品。

但孫宏斌否認了“房產稅將導致房價下跌”的觀點，他認為，房產稅開征與房價關系并不大，房產稅控制不了房價。他預測開征房產稅的稅率約在0.1%到0.2%之間，對于購房者而言并不會影響太大。“房產稅一定會出，但對市場影響不大”，另外，孫宏斌認為下半年應該不會有新的調控措施出臺。

孫宏斌稱，影響房地產行業(yè)的根本原因還是市場因素：經濟基本面對于整個行業(yè)的影響，遠比宏觀調控更為深刻和巨大。“宏觀調控已經到頭了，不會再有更大的影響。最根本的供需關系還存在，市場還存在著巨大的潛力。”孫宏斌反駁了“房地產已過黃金時代”的說法：“10年前銷售破百億叫黃金時代，現(xiàn)在利潤都已經過百億，難道說現(xiàn)在的情況還不如以前?只不過由所有投資者賺錢，轉變成了優(yōu)秀投資者賺錢，而這并不意味著整個行業(yè)倒退。”

對于樓市“金九銀十”的判斷，孫宏斌也認為，不同城市、不同項目、不同地區(qū)銷售都存在差異，出現(xiàn)整體大漲的情況可能性不大。由于大部分開發(fā)商的資金面仍處于比較緊張狀態(tài)，若大幅度提價會導致銷售受阻，現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，所以開發(fā)商不會冒險漲價。

“下半年不會太火爆，整體趨于平穩(wěn)，不過銷售情況應該會比上半年要好。”孫宏斌同時表示，下半年房價不會暴漲。