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收藏!一文讀懂2021年杭州市發(fā)展情況(民生篇) 房價及人均可支配收入均位于新一線城市第一梯隊

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20 韋婷 ? 2022-11-01 11:00:36  來源:前瞻產業(yè)研究院 E9650G2

本文核心數據:杭州人口;杭州人均可支配收入;杭州城鎮(zhèn)化率;杭州老齡化率;杭州房價;杭州學校數量;杭州衛(wèi)生機構床位數;杭州醫(yī)院數量

全文統(tǒng)計口徑說明:1)本文數據來源于國家統(tǒng)計局、杭州市統(tǒng)計局、各相關城市統(tǒng)計局、各省市衛(wèi)生健康委員會、教育局等。2)本文所涉及的新一線城市參照《2021城市商業(yè)魅力排行榜》中所列城市名單。3)2021年4月9日,浙江省政府發(fā)布《國務院關于同意浙江省調整杭州市部分行政區(qū)劃的批復》:撤銷杭州市上城區(qū)、江干區(qū),設立新的杭州市上城區(qū);撤銷杭州市下城區(qū)、拱墅區(qū),設立新的杭州市拱墅區(qū);撤銷杭州市余杭區(qū),設立新的杭州市余杭區(qū);設立杭州市臨平區(qū);設立杭州市錢塘區(qū);因此部分行政區(qū)數據會出現較大的變化幅度。4)若有特殊統(tǒng)計口徑會在圖表下方備注。

1、杭州市民生發(fā)展總體概況

2021年,杭州市常住人口超過1200萬人,城鎮(zhèn)化率相對較高,超過80%,老齡化率較低,在新一線城市中排名第10。疫情過后,杭州市人均可支配收入恢復快速增長,在新一線城市中處于第一梯隊,排名第二。從房價水平來看,杭州市房價相對較高,2022年7月房價(二手房)排名全國第五,僅次于四個一線城市和廈門市,在新一線城市中排第第一名。目前杭州市教育資源和醫(yī)療資源與新一線城市對比仍有較大的發(fā)展空間,人均義務教育密度和千人床位數排名都在第五之后。

圖表1:2021年杭州市民生發(fā)展總體概況

從杭州市各區(qū)發(fā)展來看,蕭山區(qū)擁有最多的人口數量;上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)擁有最高的城鎮(zhèn)化率,均為100%;臨安區(qū)老齡化程度最高,濱江區(qū)最低;拱墅區(qū)人均可支配收入最高,上城區(qū)房價領跑全市;教育及醫(yī)療方面,余杭區(qū)、蕭山區(qū)均處于第一梯隊。

圖表2:2021年杭州市各區(qū)民生發(fā)展情況對比

以人口、人均可支配收入及房價三個指標對2021年杭州市各區(qū)發(fā)展進行綜合對比,結果顯示杭州市各區(qū)發(fā)展差異較大。其中,房價較高的區(qū)域主要聚集于西湖及市中心周邊,上城區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)人均可支配收入及房價均較高;蕭山區(qū)、余杭區(qū)和臨平區(qū)發(fā)展相對較為均衡;建德市、淳安縣、桐廬縣、臨安區(qū)等人均可支配收入和房價均較低。

圖表3:2021年杭州市各區(qū)民生發(fā)展四象限圖

注:由于錢塘區(qū)未公布人均可支配收入,因此不納入圖中。

2、杭州市人口發(fā)展情況

(1)人口數量及城鎮(zhèn)化情況

——城鎮(zhèn)化率達到84%

近年來,杭州市人口增長迅速,十年人口增量位居長三角第一。杭州統(tǒng)計局數據顯示,2020年杭州市常住人口數量達到1196.5萬人,同比增長15.5%,漲幅達到近年來最高。杭州規(guī)劃委員會表示,這主要得益于近年來新經濟、數字經濟的高速發(fā)展,數字經濟快速發(fā)展提供了更多的發(fā)展機會。2021年,杭州市常住人口數量為1220.4萬人,漲幅則為近幾年最低水平。從各區(qū)來看,蕭山區(qū)常住人口數量最多,2021年超過200萬人水平,達到205.6萬人。新行政區(qū)劃分后,余杭區(qū)和臨平區(qū)人口增長速度最快。

從城鎮(zhèn)化率來看,杭州市整體城鎮(zhèn)化率較高,2021年為84%,已達到發(fā)達國家水平。分區(qū)來看,上城區(qū)、拱墅區(qū)和濱江區(qū)城鎮(zhèn)化率均為100%;西湖區(qū)也達到了97.1%;臨平區(qū)和錢塘區(qū)接近90%,2021年城鎮(zhèn)化率分別為89.5%、88.4%。

圖表4:2017-2021年杭州市常住人口數量及城鎮(zhèn)化率(單位:萬人,%)

圖表5:2021年杭州市各區(qū)常住人口數量及城鎮(zhèn)化率(單位:萬人,%)

(2)老齡化情況

——杭州市老齡化率達到新一線城市平均水平

據各城市第七次人口普查數據,2020年新一線城市60歲及以上人口占比均值為16.9%。其中,東莞、佛山、鄭州、長沙和西安低于平均值,老齡化率相對較低;杭州市60歲及以上人口占比為16.9%,正好與新一線城市水平相當;其余新一線城市均高于平均值。

圖表6:2020年新一線城市60歲及以上人口占比(單位:%)

注:由于部分城市未公布2021年人口年齡結構數據,因此此處采用第七次人口普查數據。

——臨安區(qū)老齡化率最高,濱江區(qū)低于市平均水平

從杭州市各區(qū)來看,全市僅有濱江區(qū)老齡化率低于杭州市平均水平(17.3%)——2021年60歲及以上人口占比為14.0%,其余行政區(qū)均在平均值以上。其中,臨安區(qū)老齡化程度最高,2021年為26.8%。

圖表7:2021年杭州市各區(qū)60歲及以上人口占比(單位:%)

注:由于各區(qū)人口數據披露程度不一致,上城區(qū)、建德市、蕭山區(qū)、桐廬縣、拱墅區(qū)、淳安縣、西湖區(qū)為2020年數據,其余區(qū)為2021年數據。

3、杭州市收入水平

(1)杭州市人均可支配收入水平較高,在新一線城市中排名第二

2017-2021年,杭州市人均可支配收入逐年增長。2020年受疫情影響,杭州市人均可支配收入增長速度有所減緩,增長率為4.4%,但仍高于全國增長率;2021年,杭州市人均可支配收入為67709元,同比增長9.4%,增長率恢復至疫情前2019年水平。

圖表8:2017-2021年杭州市人均可支配收入情況(單位:元,%)

在新一線城市中,杭州市排名第二,僅次于蘇州的68191元,遠高于新一線城市均值53946元。

圖表9:2021年新一線城市人均可支配收入情況(單位:元)

(2)拱墅區(qū)人均可支配收入最高,桐廬縣增速排名第一

從杭州市各區(qū)來看,拱墅區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)人均可支配收入均超過70000元,其中拱墅區(qū)以77076元排名第一;富陽區(qū)、桐廬縣、建德市則擁有較高的增速,均在10%及以上,其中桐廬縣以10.9%的增速領先。

圖表10:2021年杭州市各區(qū)人均可支配收入情況(單位:元,%)

注:1)錢塘區(qū)未公開人均可支配收入;2)臨平區(qū)人均可支配收入沿用原余杭區(qū)口徑;3)臨安區(qū)、淳安縣以城鎮(zhèn)人均可支配收入和農村人均可支配收入的方式公開,兩個區(qū)的人均可支配收入為結合城鎮(zhèn)化率、常住人口測算得出。

4、杭州市房價水平

(1)杭州市房價全國第六,在新一線城市中排名第一

中國房地產協(xié)會數據顯示,2022年7月杭州市平均房價44274元/㎡,在全國排名第六,僅次于4個一線城市和廈門市。在新一線城市中,杭州市房價排名第一。

圖表11:2022年7月全國房價均價TOP10城市(單位:元/㎡)

注:統(tǒng)計口徑為二手住宅房。

(2)4個區(qū)房價超平均水平,上城區(qū)領先

從杭州市各區(qū)來看,2022年7月上城區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)和拱墅區(qū)房價水平超過杭州市整體均值,其中上城區(qū)領先,房價為60490元/㎡。其余行政區(qū)均在杭州市平均水平以下,其中淳安縣最低。

圖表12:2022年7月杭州市各區(qū)房價均價(單位:元/㎡)

注:統(tǒng)計口徑為二手住宅房。

5、杭州市教育資源

(1)杭州市教育資源不斷增加,但在新一線城市中仍在中下水平

近年來,杭州市教育資源不斷增加。2017-2021年,杭州市義務教育學校(小學+初中)數量逐年增長,2021年共有789所義務教育學校,人均義務教育學校為0.65所/萬人。但在新一線城市中,杭州市人均義務教育學校位于中下水平。具體來看,2021年新一線城市人均義務教育學校0.81所/萬人,杭州市低于均值。

圖表13:2017-2021年杭州市義務教育學校及密度(單位:所,所/萬人)

圖表14:2021年新一線城市人均義務教育學校(單位:所/萬人)

注:重慶市的初中學校數量為2020年數據,武漢市、青島市為2020年數據。

(2)杭州市教育支出快速增長,余杭區(qū)拉動明顯

從教育支出來看,近年來杭州市每年的教育公共預算支出以兩位數幅度增長。2020年杭州市教育公共預算支出404.27億元,同比增長11.2%,遠高于全國的4.5%;初步測算,2021年杭州市教育公共預算支出達到478.52億元,同比增長18.4%。盡管教育資源在新一線城市中稍微落后,但杭州市在教育支出上排名新一線城市第三。

圖表15:2017-2021年杭州市教育公共預算支出情況(單位:億元,%)

注:數據來源于杭州市統(tǒng)計年鑒,最新2022年統(tǒng)計年鑒(2021年數據)尚未發(fā)布,2021年數據為依據歷年教育支出占總體支出的比例測算得出。

圖表16:2020年新一線城市教育公共預算支出情況(單位:億元)

從各區(qū)來看,長期以來,杭州市一直存在教育資源分布不均勻的問題。杭州市優(yōu)質的教育資源主要集中在西湖、拱墅和老的上城區(qū),蕭山、余杭區(qū)的教育資源和主城的差距十分明顯。因此,近年來余杭區(qū)、蕭山區(qū)等在不斷發(fā)力,以期補齊教育資源短板。2020年,余杭區(qū)教育公共預算支出為76.01億元,排名全市第一;其次是蕭山區(qū),教育公共預算支出56.85億元,排名第二。

圖表17:2020年杭州市各區(qū)教育公共預算支出情況(單位:億元,%)

注:由于2021年最新數據暫未公布,此處采用2020年數據,行政區(qū)名稱沿用未重新劃分行政區(qū)之前的名稱。

6、杭州市醫(yī)療資源

(1)杭州市醫(yī)療資源相對充足,在新一線城市中排名第七

近年來,杭州市加快醫(yī)療基礎設施建設腳步。截至2021年末,杭州市擁有各類醫(yī)療衛(wèi)生機構5633個,床位數為90754張,千人床位數為7.44張/千人。在新一線城市中,杭州市人均醫(yī)療資源擁有水平排名第七。具體來看,2021年新一線城市千人床位數均值為6.75張/千人,杭州市高于均值,處于第二梯隊(第一梯隊:千人床位數≥8張/千人;第二梯隊:7張/千人≤千人床位數<8張/千人)。此外,從醫(yī)院數量來看,2021年杭州市醫(yī)院數量為370家,在新一線城市中排名第五。

圖表18:2017-2021年杭州市衛(wèi)生機構床位數量及千人床位數(單位:張,張/千人)

圖表19:2021年新一線城市千人床位數(單位:張/千人)

圖表20:2021年新一線城市醫(yī)院數量(單位:家)

(2)杭州市醫(yī)療支出快速增長,余杭區(qū)、蕭山區(qū)領先

2017-2021年,杭州市衛(wèi)生健康公共預算支出持續(xù)上升,2020年達到149億元,同比增長14.6%,2021年為173.46億元,同比增長16.4%。

圖表21:2017-2021年杭州市衛(wèi)生健康預算支出情況(單位:億元,%)

注:數據來源于杭州市統(tǒng)計年鑒,最新2022年統(tǒng)計年鑒(2021年數據)尚未發(fā)布,2021年數據為依據歷年教育支出占總體支出的比例測算得出。

從各區(qū)來看,余杭區(qū)、蕭山區(qū)整體衛(wèi)生健康預算支出規(guī)模較大,均在20億元以上。其中,2020年余杭區(qū)衛(wèi)生健康預算支出24.53億元,排名全市第一;蕭山區(qū)預算支出22.82億元,排名第二。此外,建德市、拱墅區(qū)、下城區(qū)衛(wèi)生健康預算支出增速較快,均在35%以上。

圖表22:2020年杭州市各區(qū)衛(wèi)生健康預算支出情況(單位:億元,%)

注:由于2021年最新數據暫未公布,此處采用2020年數據,行政區(qū)名稱沿用未重新劃分行政區(qū)之前的名稱。

(3)各區(qū)醫(yī)療資源分布不均,前4各區(qū)占據六成份額

在杭州市各行政區(qū)內,杭州市存在醫(yī)療資源分布不均衡的問題——醫(yī)療資源主要集中在主城區(qū)。截至2021年底,杭州市共有醫(yī)院370家,其中,拱墅區(qū)、蕭山區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)合計226家,占比超過60%。重新劃分行政區(qū)后,拱墅區(qū)、上城區(qū)增長明顯。

圖表23:2021年杭州市醫(yī)院數量區(qū)域分布(單位:家)

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